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【房产税|如何选择好的房子, 生活舒适还有增值空间，七大技巧让你实现目标】
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政府在房地产行业的监管趋势非常明显 ， 因此 ， 从总体趋势来看 ， 中国房地产正处于去杠杆化阶段 ， 流入房地产市场的整体现金流减少 ， 房地产市场已经完全告别了过去的只涨不跌的现象 。 1月份的房价数据足以表明 ， 目前的房地产市场确实已经走出了低迷的时期 。
对于刚需的人来说 ， 这段时间的房价很低 ， 有利的政策也在继续 ， 这确实是买房的好时机 。 目前的房价很高 ， 买房子往往需要数百万 ， 对于购房小白来说 ， 买房尽量不要试错 ， 否则房子住着难受 ， 资产贬值心里难受 。 那么 ， 我们如何选择一所好房子 ， 不仅生活舒适 ， 而且还有增值的空间呢？所以我们不能盲目地买房子 ， 我们需要一些购买房子的准备工作和选房技巧 。
一、从核心楼盘入手 。
在任何时候 ， 位置都是王者 。 无论是自住还是投资 ， 买房首先要看位置 ， 这关系到生活的便利和房子的升值 。 近年来 ， 重点城市涨幅最快的是核心区的好房子 ， 或者是规划明显有利的新区 。 旧的和非核心区的房子涨得很慢 。 未来核心区的优质房子可以长期升值 。 如果你带学区 ， 那就更好了 。 还需要注意的是 ， 现在很多城市郊区的房价都很低 ， 但不要被所谓的低房价所蒙蔽 。
二、配套设施齐全 。
在选择房子时 ， 我们必须知道社区周围的配套设施是否完善 。 如果有孩子的家庭 ， 建议选择周围有小学和幼儿园的学校 ， 方便接送孩子上下学 ， 即使是上班人员也不会耽误太多时间 。 如果有老年家庭 ， 周围必须有医院 ， 检查身体更方便 ， 省时省心 。 如果年轻人一个人或夫妻生活 ， 周围的设施必须更符合年轻人生活 。 必须有购物中心、娱乐场所和小吃街 ， 这可以有效提高生活质量 ， 大大提高生活舒适度 。
三、交通位置便利 。
我们要选择交通位置便利的房子 。 交通便利对日常出行非常重要 ， 可以节省大量时间 。 公共汽车是目前几乎每个城市都有的交通工具 ， 它不会限号 ， 每天乘坐非常方便 。 此外 ， 许多城市都有专门的公交线路 ， 在高峰时段不会堵车 。 地铁站也应该有 ， 地铁在雨雪天气可以畅通无阻 ， 速度快 ， 出行方便 。 因此 ， 我们必须选择交通条件便利的路段买房 。 有很大的升值空间 ， 很容易转手 。
四、关注开发商的实力 。
去年 ， 房地产企业发生了雷暴 ， 许多开发商逃跑了 ， 今年仍然无法放松警惕 。 因此 ， 在买房之前 ， 我们应该做好家庭作业 ， 在网上查看开发商的品牌 。 一般来说 ， 有实力开发商具有经济实力 ， 更多的开发经验 ， 良好的项目质量 ， 几乎没有未完工的情况 。 小开发商可能有未完工的尾巴 ， 有逃跑或无法获得产权证书的情况出现 。 选择一个信誉良好的大开发商 ， 您只要专注于开发商社区建设计划和老业主对开发商的评价就行 。
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