万方|长沙河东：雨花区为供应主力，中心板块地块增加，住宅限价无突破( 三 ) 长沙|河东|商住

挂牌条件中，要求竞得人配建定向限价房约30952.32平方米，定向限价房价格按7170元/平方米销售，项目内被征收户在项目建设施工达到预售条件一次性付款的按6668元/平方米销售；摘得项目地块签订合同3个月之内支付赤岗冲小学改扩建成本2352万元。
周边实景展示

地块北临砂子塘路，东临曙光路，距离地铁4号线砂子塘、赤岗岭站约600米。地块周边教育、医疗、商业等配套较为成熟，临近雨花区砂子塘第三小学、湖南中医药大学第一附属医院、凯德广场等。目前周边没有在售住宅项目，未来整体竞争压力较小。
[2022
长沙市026号
红星洞井，须无偿建设5.2万方的安置物业

长沙市026号地块位于红星洞井板块，占地面积约5.12万方，为纯住宅用地。地块综合容积率为3.16 ，由一块4.85万方的住宅用地与一块0.27万方的教育用地组成，总建面约16.18万方，住宅毛坯限价12500元/㎡。

挂牌条件方面，竞得人须为洞井社区筹委会无偿建设52000平方米的安置物业，包含住宅、商业（含办公）、幼儿园、地下车库、社区用房等。并配建一所18班制小学，总建筑面积不少于20000平方米，一栋计容建筑面积为1809平方米的幼儿园，均无偿移交给雨花区教育局。
周边实景展示

地块周边目前多为已入住小区，基本生活配套齐备，地块紧挨洞井小学和稻田特立中学，距省植物园和湘府文化公园约2.5公里，周边批发型的商业较多。目前板块在售住宅项目以毛坯为主，成交均价在11500元左右，地块距2021年第三批集中供地出让的红星天华地块较近，未来存在一定竞争。
天心区
供地2宗
住宅价格均按政策监制
[2022
长沙市011号
省府北成熟住区，湖机棚改纯住宅地块
【万方|长沙河东：雨花区为供应主力，中心板块地块增加，住宅限价无突破】长沙市011号地块位于省府北板块，宗地由3块小地块组成，为纯住宅用地。总用地面积为3.56万方，建筑面积12.28万方，容积率为3.45 ，绿地率40% 。限高100米。地块定位为打造省府片区高品质住宅项目。

011号地块附加挂牌条件相对较少，不接受联合竞买，住宅（毛坯）销售均价按政策进行价格监制，最大可竞自持租赁住房面积达到122822平方米。

周边实景展示

地块距地铁1号线铁道学院站约1.2km ，周边教育资源丰富，距离项目约500米内有红卫小学、明德中学、九年一贯制湖南师大附中双语实验学校。地块周边目前在售的有中建钰和城、博林云栖等项目，大多为毛坯销售，成交均价在13000元/㎡左右。板块待售项目较多，红橡春园、龙湖春江天曜二期等，未来住宅市场存在一定竞争。
[2022
长沙市014号
中心板块临湘江，起拍楼面价达到12299元/㎡
长沙市014号地块位于天心中心板块，为24号地块南， 24号地块北于去年第一次集中供地中以楼面价14157元/㎡价格为绿城集团摘得。 014号地块为商住用地，商业占比6% ，用地面积为9.4万方，总建筑面积25.83万方，综合容积率为2.75 ，最高限高120米。

该宗地挂牌附加条件较少，仅要求建设一所幼儿园，并无偿移交区教育局。地块起拍楼面价达到12299元/㎡，房屋销售价格按政策进行价格监制。

周边配套图

万方|长沙河东：雨花区为供应主力，中心板块地块增加，住宅限价无突破( 三 )

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