万方|长沙河东：雨花区为供应主力，中心板块地块增加，住宅限价无突破( 四 ) 长沙|河东|商住

周边实景展示

该地块位于天心中心，西临湘江，南面有南郊公园，景观资源较好。周边住宅小区较多，大多已交房入住，目前项目周边无在售住宅项目，北面的绿城项目尚未开盘。周边商业有南郊生活广场、平和堂、凯德广场等，地块毗邻仰天湖金峰小学，生活配套较完善。结合地块自身素质和周边环境考量，该地块适合打造改善型住宅产品。

开福区
供地1宗
开福中心纯住宅地块
[2022
长沙市016号
中心板块，建面约2.67万方的纯住地块

宗地位于秀峰鹅羊板块，供应建面8.29万方，起始楼面价3872元/平米，纯居住用地，住宅限价10800元/平米。

周边实景展示

地块周边片区内路网结构已发展成熟，距地铁1号线文昌阁站约1.1km 。周边教育、医疗、商业、休闲配套设施等已建设成熟，长沙市第一中学、明德华兴中学、周南实验中学等学校环伺；中南大学湘雅医院、湖南妇幼保健院等三甲医院距离均较近；商业方面，有泊富国际广场、CFC富兴时代等购物中心。目前地块周边在售住宅均为改善型大平层项目，轨道万科瑧湾汇、富兴时代御城等，板块成交均价在18000元/㎡以上。
长沙县
供地1宗
位于自贸会展板块
[2022
长沙市013号
自贸会展，住宅毛坯限价13800元/㎡
长沙市013号地块位于自贸会展板块，为商住用地，由两块地块组成，商业比29% ，用地面积约6.6万方，总建筑面积15.4万方，综合容积率2.33 ，建筑限高60米。

挂牌条件中有产业引进要求，竞得人规划建设国际化、高品质商业街区、商业（商务）物业，并统一招商运营；需自持其中计容面积不少于1万平方米商业物业；须打造不少于2000平方米的国际交流服务中心，并在项目竣工验收后12个月内导入不少于5家国际交流服务组织。
周边实景展示

地块位于会展片区国际交流区三期，周边目前路网完善。临近松树中学、松树小学，均在建设中，预计明年秋季开学。片区规划有8000亩画田苑湿地公园、磨盘洲、浏阳河风光带等公园配套。目前周边在售项目有融创会展上东区、新城明昱东方等，住宅销售均价在12500元/㎡左右。地块约4.4万方的商业配套，可弥补目前片区的商业不足。
本次集中供地河东位于中心板块地块增多，住宅占比明显升高。雨花区为供应主力，出让地块首提按建筑品质进行价格监制，体现出政府对长沙改善型住宅品质上的新要求。
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万方|长沙河东：雨花区为供应主力，中心板块地块增加，住宅限价无突破( 四 )

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