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今年北京楼市明显是不如去年了 ， 虽然北京房价的确是在上涨 ， 但是不管从涨幅 ， 还是从二手房的成交量 ， 以及房东的心态来看 ， 今年北京楼市不如去年北京楼市热 。
去年北京楼市的这会 ， 二手房成交量早就已经飞起来了 ， 单日网签量很多都在1000套以上 ， 而现在北京的二手房单日网签量 ， 大部分都是在600套、700套左右 ， 个别的时候还会更低 ， 这说明北京楼市的购房者没有以前多了 。
再看北京的待售二手房数量 ， 去年北京楼市的待售二手房数量在进入小阳春之后 ， 直接减少到了6万多套 ， 而且还是一周比一周房源更少 ， 现在北京楼市待售二手房数量却依旧有着8万多套 ， 并且没有呈现越来越少的趋势 ， 这意味着房东惜售的情况没有2021年那么严重 。
【北京市|今年北京楼市不及去年了】
彭叔认为北京楼市今年不及去年 ， 一方面是因为北京这几年人口年年减少 ， 而北京每年的房子却在增加 ， 人口减少了 ， 房子却增加了 ， 那么大家想想 ， 北京房子到底是多了 ， 还是少了 ， 还有一方面是去年下半年北京房价下跌的有些多 ， 让很多上半年买房的人高位接盘 ， 这也比较痛苦 ， 所以今年大家买房都很谨慎 。
北京楼市已经进入到小阳春了 ， 但是这个热度不及预期 。
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