刚需买家如果打算住在当地 ， 实在没啥钱 ， 上面这些盘就已经极限的选择了 。
不过 ， 买房子并非是价格低就行 。 如果资金稍微充裕一点 ， 选择低价盘 ， 还需要根据买家自己或者家庭的实际情况而定 。
在这里给出一些“低中选优”的实用参考建议：
1、户型：新婚小两口还是一家三四口 ， 未来会不会增加人口等等 ， 要考虑户型合不合适 。
2、朝向：朝南或者东南户型 ， 始终是首选 ， 阳光对于几十年的生活非常重要 。
3、电梯：选择两梯以上的项目 ， 可以避免电梯拥挤和维修走步梯的问题 。
4、环境：注意周边有没有空气污染的工厂、臭水河沟涌 ， 还有避免产生噪音区域 ， 不然你住不了几天 。
5、交通：路通财通 ， 在可能的前提下 ， 还是尽量选择去城区或镇中心道路平整方便的项目 。
6、停车：低价盘往往是位置偏远 ， 停车位很重要 ， 不然一家几口出门 ， 相当麻烦 。
对于刚需客来说 ， 地产佬只能帮您到这儿了 。
05.
2字头起步 ， 3字头崛起
其实“1字头”进入终结 ， 也是必然的 ， 因为这两年的土拍楼面价格持续上浮 ， 拿地成本高了 ， 还有无偿配建 ， 另外材料也有涨价 。
终究还是要备案卖更高的价格 ， 才能抹平各种成本 。
因此 ， 未来能买到“2字头”都属于捡漏偷笑了 。
虽然现在还有一些项目可选 ， 但随着时间的推移 ， 以及地区地皮价格、新房销售价格上浮 ， 持续提价也是必然的选项 。
不仅是提价的问题 ， 这些还能卖“2字头”的项目 ， 在一段时期后 ， 就会彻底消失 。
就像“1字头”项目彻底消失那样 ， 2字头低价盘变得稀缺的同时 ， 3字头在低价盘中占主导的时代也会来临 。
昨天瑞城搜数据研究院发布东莞房产3月交易数据 ， 3月东莞住宅成交均价为30749元/㎡ ， 同比上涨7.59% 。
恐怕再过两年 ， 咱们再讨论低价盘的时候 ， 就是讨论还有多少3字头的低价盘了 ， 因为其他项目早就已经在天上等着大家爬上去了 。
【深圳市|刚需看过来！东莞各镇新房价格谁最低？】且买且珍惜吧 。
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