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房贷|如果你有点存款，想买房贷款，贷多少钱算比较合适？

老赖购房置业房贷

【房贷|如果你有点存款，想买房贷款，贷多少钱算比较合适？】房贷|如果你有点存款，想买房贷款，贷多少钱算比较合适？

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房贷|如果你有点存款，想买房贷款，贷多少钱算比较合适？

中国欠钱不还的老赖到底多不多？2020年中国失信被执行人 ， 也就是我们说的老赖的总数达到1500万人 ， 也就是说你我身边有1000多万的老赖 ， 这年头还能借钱吗？我是岳飞 ， 一个喜欢保护九岁的财经博主 ， 1500万 ， 这个数字看着吓人 ， 其实呢 ， 真不算多 ， 实际上也就是中国人口的百分之一一百个人里面有男有女 ， 有老有少 ， 有好人有坏人 ， 当然也有可能有老赖 。

说实话 ， 我觉得这个比例不能算很高 ， 要知道中国城镇家庭有贷款的比例是56% ， 也就是一多半的人都在借钱 ， 银行的不良贷款率也就是在2%左右 。 而且中国人资产负债的比例很健康 ， 中国的老百姓有多少钱呢？这个很好算 ， 全国人民的存款是一百万亿出头 ， 就是每个人平均存款七万多 ， 存款之外的房产价值大概是三百万亿 ， 再加上股票、基金之类的金融资产 ， 总额又有一百万一合起来就是五百万亿 ， 这样算下来 ， 平均到每个人中国人均资产算上房子存款差不多是36万美元 ， 而中国人均负债是四点 。 5万每人负债占资产的比例也就是10%出头 ， 国际平均水平是20%左右 ， 所以中国居民的负债比是相对比较低的 ， 比较安全 。

何况现在中国确实不好借钱 ， 除了房贷以外 ， 老百姓想到银行贷款非常的困难 ， 从2020年开始 ， P two p也全面被清退关闭 ， 民间借贷周转非常的困难 ， 从去年下半年信贷收紧之后 ， 一度甚至连买房的房贷都要排队 ， 老百姓日常生活是很少会想到去银行借钱 。 我举个例子啊 ， 中国学生的助学贷款总额是1307亿元 ， 而美国的助学贷款总额是一点七万亿美元 ， 也就是十万亿人民币 ， 比我们多了70几倍 。 老每工作30岁还在还学生贷款的都是非常常见的 。 当然这也是因为中国上大学便宜 ， 虽然看起来中国老百姓借的钱不多 ， 但是还是有两件事让我挺担心的 ， 第一是中国年轻人负债率特别高 ， 九零后将近九成都背着负债 ， 而且其中信用卡债比例非常高 ， 我以前印象里美国人特别喜欢刷信用卡 ， 中国人好像都比较保守 ， 而实际情况是现在透支的信用卡总额 ， 中国是美国的1.5倍 ， 很多人就靠着信用卡拆东墙补西墙 ， 另外还有各种网贷 ， 这种消费类贷款总额虽然不高 ， 但是给我们生活带来的压力和房贷的感觉是不一样的 ， 你买房子还房贷一般都是有计划的 ， 而且本质它是一种投资 ， 而你借来消费的那个钱可是纯纯的白给 ， 一旦还不起 ， 对生活状态影响非常大 。

第二个隐患就是过去十年中国人借钱的速度增长是全球第一 ， 每年增长五个点 ， 以前中国人是不敢借钱 ， 现在胆子大起来了 。 我曾经多次说过 ， 所有的经济危机本质都是债务危机 ， 比如日本居民杠杆率在1990年之前每年增长3.8个点的债务 ， 连长了四年 ， 就在九零年引发了经济崩溃 ， 美国居民杠杆率2000年以后 ， 每年增长也是四个点左右 ， 最终爆发了零八年的经济危机 ， 中国现在每年涨将近五个点 ， 由于我们的储蓄多 ， 所以暂时还是安全的 ， 但是这个借钱的胆子是不能再大了 ， 再大就出事 。 所以中国的居民目前负债是健康的 ， 不论是跟自己比跟外国比都不算威胁 ， 但是不能再扩张了 ， 如果你有长期借贷的习惯 ， 建议你开始慢慢把债务理清楚手里 ， 如果你有点存款 ， 想买房贷款 ， 贷多少钱算比较合适？

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