很多购房者在选好了小区之后 ， 就开始选择楼栋 。 楼栋在整个小区中处在什么位置对居住者的生活影响很大 ， 如临街的楼栋显然会更多受到噪声的干扰 ， 小区深处的楼栋进进出出可能不够方便 。 那么什么样的楼栋才是小区中的“必选项”呢？
一、距离道路的位置
对大型社区来说 ， 从社区深处到社区门口距离较远 ， 走路需要很长时间 ， 所以对于经常外出的人来说 ， 要考虑楼栋距门口的距离 。 除此之外 ， 购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离 ， 对于一些配置机动车主路的大型小区来说 ， 接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰 。
【昆山|同一个小区哪栋楼最好？这几个要素教你判断】有的小区楼栋分布较为分散 ， 且出口较多 。 那么提前了解楼栋距离每个出口的位置就显得十分重要 。 有很多开发商在规划时都会将公交站点都安排在小区出入口的周边 ， 如果所选楼栋距离这些常用站点太远就会很不方便 。
二、楼栋朝向
从朝向来看 ， 坐北朝南的楼栋自然受欢迎 ， 这样的楼栋采光通风效果比较好 。 另外 ， 南偏东或者南偏西的楼栋也不失为一个好的购房选择 。 当然购房者还应根据自己选择的户型综合考虑 。
三、居住环境
从居住舒适度来讲 ， 小区中绿化好的位置更宜居 ， 因为植物可以净化空气、隔离噪音和粉尘 ， 从而制造出良好的环境 。 在北方城市 ， 冬天盛行西北风向 ， 夏季盛行东南风向 ， 因此若楼栋西北方向有建筑 ， 东南向有大片绿化的位置比较理想 。
从方位角度来讲 ， 对于西北有遮挡 ， 东南有绿化的楼栋 ， 其佳户型应该位于东南角上 ， 既拥有阳光、景观 ， 又享有优良的小气候 。 次优的朝向为正南 ， 再次是西南、东北、正东、正西、西北、正北 。
从周边环境来讲 ， 有的小区内部会设置幼儿园或其他类似机构 ， 离得近的楼栋可能会受到干扰 。 另外临街的楼栋也易受噪声影响 ， 选房时应该距离这些地方稍远一些 。
四、注意停车场的位置
有的小区停车场分为地上停车位和地下停车场 。 如果购房者经常开车出入 ， 在选房时要注意所选楼栋与停车场的距离 ， 不然到了刮风下雨等恶劣天气时影响出行便利 。
五、注意小区配套的位置
在整个小区内 ， 开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求 。 例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要购房者提前考虑到 ， 以免影响到日常生活 。
大多数购房者买房的时候 ， 对于小区位置、配套、户型以及价格等因素关注更多 ， 但忽略了选好楼栋也是非常重要的 。 只有好的小区、好的楼栋、好的户型相结合 ， 购房者才能享受到舒适的居住体验 。
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