第三 ， 房子在精不在多 。 有粉丝问我 ， 现在还能不能买房呢？如果是以前 ， 我肯定是直接给答案了 ， 而现在呢 ， 房君还要问一下 ， “您已有哪些房产？” ， 说直白点 ， 现在要做资产配置了 ， 因为前面我们已经提到 ， 房地产税开弓没有回头箭 ， 无论是发达经济体 ， 还是我们所面临的趋势 ， 都是确定的 。 所以 ， 我们不要一听说楼市放松了 ， 购房资格也突然有了 ， 头脑一热又买上了 ， 而原来在手上的老旧房还没处理掉 。 房君多次提及 ， 普通家庭有两套好房子就足够了 ， 不要贪多 ， 如果把所有财富都放在房子上 ， 搞个十套八套的 ， 这无异于自找不痛快 。
第四 ， 最后一个关于房价 。 这是一个无法回避的问题 ， 但确实也没人能预测到具体数据 。 只说一种思路 。 首先 ， 从发达经济体看 ， 房价不仅跟人口有关 ， 更跟货币有关 ， 像老美城市化早已经超80% ， 但经过2020年那波天量货币超发后 ， 一年均价都涨了20%以上 ， 所以 ， 未来我们要紧盯货币这个因素 。
其次 ， 我们眼下又不能与老美看齐 ， 原因就在于我们很多地方的房价在过去一二十年涨得太多 ， 说白了就是有泡沫 ， 一个四五线城市房价卖2万、3万 ， 是梁静茹给的勇气吗？因而 ， 在泡沫化的基础上对标别人的货币因素 ， 这显然是不客观的 ， 也不现实的 。 对此 ， 笔者的态度是 ， 先合理化 ， 然后再谈正常化 。
最后一言以蔽之 ， 房住不炒不是口号 ， 要深深地印在我们的脑海中、行动里 ， 自住挑挑品质、口碑房源 ， 其他的需求该憋住就憋住 ， 看看戏无妨 。 请记住一句话 ， 过去是越限越买 ， 未来是越放越不能买 ， 适用城市选择、也包括板块敲定 ， 更包括房源 。
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