|自贡楼市，上涨2%，连涨3个月，盐都之城的楼市春天来了吗？
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作为川南地区的城市 ， 自贡的地理位置优越 ， 省内与乐山 ， 宜宾 ， 泸州 ， 自贡相邻 。 自贡的环境优美 ， 空气质量好 ， 水资源丰富 ， 此外这里还盛产盐 ， 有千年盐都之称 。 自贡就是由【自流井】与【贡井】两个井名合并命名得来的 。 因此自贡利用盐做了很出名的咸菜 ， 这里也盛产咸菜 。
目前自贡有人口248万 ， GDP有1601亿元 。 从人口与经济来看 ， 自贡是个4线城市的配备 。 人口不多 ， 经济发展一般 。
那么 ， 自贡的楼市现状是什么样子？让我们来看看；
根据安居客数据 ， 目前在售的二手房均价是5974元/平 ， 环比上涨2% 。
具体各区县房价如下：
自流井 ， 5513元/平 。 大安 ， 5162元/平 。
贡井 ， 5023元/平 。 沿滩 ， 6826元/平 。
荣县 ， 4867元/平 。 富顺 ， 5383元/平 。
从房价走势图看出 ， 自贡的楼市 ， 从今年开始 ， 出现上涨 ， 截止4月份 ， 已经连续上涨了3个月 。 可以说是 ， 走出一个小高潮 。 其中 ， 有5个区域的房价上涨 ， 只有富顺的楼市出现下滑 ， 是一个涨多跌少的楼市分布 。
为此 ， 很多购房者认为 ， 自贡的楼市春天来了 。 果真是这样吗？
其实 ， 我们再看远一点的楼市走势图 ， 自贡的楼市 ， 在过去的一年里 ， 房价先是横盘 ， 到了下半年开始 ， 连续下滑半年 。 跌幅累计有8% ， 也就是说 ， 现在的回调 ， 是因为过去房价下滑得过多 。 值得注意的是 ， 现在的涨幅 ， 不足以抵消去年的跌幅 。
因此 ， 现在的简单回调不足为喜 ， 未来的楼市走向如何？还很难说 ， 属于它的楼市春天还远 没到来呢！
那么 ， 未来自贡的楼市走向如何？
主要看以下几点；
1 ， 人口少 ， 经济弱 。 前面说了 ， 自贡的人口只有248万 。 还不到300万 ， 这样的城市 ， 很难有繁荣的楼市可言 。 在过去的所有案例中 ， 只有珠海 ， 三亚的楼市 ， 是属于人口小城市 ， 稍微有点好转 。 那是因为 ， 它们有外地的购房客挤进来 。 但是自贡有吗？相反自贡的人口还面临着流失 ， 本地的购房客被成都等地吸走不少 。
因此 ， 自贡的购房客不足 ， 未来的楼市不容乐观 。
2 ， 房价调控的影响 。 这个全国都面临的调整 ， 房住不炒是永远的基调 ， 房价调控一定的围绕这个主题展开 。 这个消息拍醒很多购房者 ， 特别是炒房客 ， 让他们知道 ， 过去闭着眼睛买房致富的时代 ， 已经一去不复返了 。 自贡也是受到这样的影响 。
加上 ， 自贡是农村城市 ， 外来人口比较少 ， 尤其在房价的调控下 ， 很多炒房客购房者开始撤退 。
3 ， 疫情的影响 。 当下仍是疫情未完全消散 ， 很多企业受到牵连 ， 开工难 ， 经营受困 ， 那么 ， 老百姓也同样是受到牵连 ， 收入少了 ， 大家都在为生活而努力 。 哪里有钱来买房或炒房呢？今年自贡的GDP名义上增长 ， 但是同比下滑不少 ， 加上物价上涨 ， 材料上涨 ， 特别是矿业铝材的上涨 ， 基本可以说 ， 人们的购买力不涨 ， 反而是下滑 。
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