而调控政策的目的 ， 就是要让房子回归居住属性 ， 使得房价回归合理水平 ， 让房地产行业走上健康平稳的道路 ， 实现人们住有所居 。 在“房住不炒”的长期定位下 ， 以后买房投资将具有很大的风险 ， 不再是稳赚不赔的买卖了 。 看到这里 ， 相信很多人还不太相信 ， 认为房价还有上涨的空间 ， 住宅还可以投资 。
实际上 ， 我们看一下以往的个例就清楚了 。 那就是北京周边的“燕郊” ， 有着第一“睡城”的称呼 。 要知道 ， 对于燕郊来说 ， 虽然是属于河北的城市 ， 但由于靠近北京 ， 占据了地理优势 ， 导致很多投资者都涌入到了燕郊 ， 选择在燕郊买房投资 ， 期望燕郊的房价能够上涨 ， 最终让自己实现财富暴增 。
根据数据显示 ， 2014年燕郊的平均房价就突破了万元大关 ， 随着2015年的货币化棚改 ， 房价还在继续上涨 。 并且由于大量投资者的涌入 ， 使得燕郊的房价出现了飞速上涨的局面 。 短短三年的时间 ， 燕郊的房价出现了井喷式上涨 ， 在2017年燕郊的房价达到了3.5万元 。 可以说 ， 从2014年到2017年这三年里 ， 燕郊的房价上涨幅度是非常大的 。
当然了 ， 对于一些投资者来说 ， 认为燕郊的房价还能继续上涨 ， 所以即使房价已经达到了3.5万元的高峰 ， 依旧有一些投资者愿意接盘 ， 期望自己也能在这个城市享受到“饕餮盛宴” 。 但这些接盘的投资者 ， 不但没有等到房价上涨 ， 反而等到了调控收紧的消息：“外地户籍需要3年社保或纳税证明 ， 并且限购一套 ， 本地户籍限购两套 。 ”可以说在限售和限购的调控政策下 ， 外来的投资者想要在燕郊买房投资变得不太现实 ， 从而导致燕郊的房价出现了一落千丈 。
时至今日 ， 燕郊的房价已经下跌到了1.8万元/平方米 ， 可以说那些高位接盘的投资者 ， 可谓是欲哭无泪 。 本来是想着投资赚钱 ， 结果高位接盘被房子所套牢 。 自己投资的房子价值不但缩水了一半左右 ， 而且想要转手都比较困难 ， 导致这些投资者只能每个月还着高昂的房贷 ， 导致自己经济压力较大 。
从这当中 ， 我们就可以看出 ， 买房投资是具有很大的风险的 ， 燕郊的案例不会“昙花一现” ， 在调控政策不断收紧的局面下 ， 未来大多数城市的住宅都将回归居住属性 。 而对于那些投资者来说 ， 买房投资的风险就会变大很多 。 这也就意味着 ， 以后买房投资将不再是最赚钱的方法 ， 反而更容易让自己被房子套牢 。
对此而言 ， 你有何看法呢？
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