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今年以来 ， 各个城市每个月几乎都有不同的楼市调控措施放松 。 5月份不少城市放开了二手房的限售措施之后 ， 随之而来的阵痛也让人感到有些头疼 。
从过往的经验来看 ， 调控措施一旦放松应该是房地产市场各项数据齐刷刷地增长 。 加上近期购房门槛降低等利好信号 ， 房地产市场的复苏应该来得很快 。 不过现实并非如此 ， 新房市场虽说有部分城市在调控措施放松之后迎来了增长的好消息 ， 但是增长更为明显的应该还是那些发放开二手房调控的城市 。
【二手房|量增价跌，二手房解除限售后的阵痛来了】在二手房限售、限购的措施放松之后 ， 二手房的挂牌量明显增长 。 并且销售数据也有了一定幅度的提升 。 可以说二手房市场的回暖趋势要比新房市场明显很多 。 但是销售数据增长归增长 ， 实际上二手房的价格却开始回落 。 量增价涨的情况并没有出现 。
二手房市场在放松调控之后迎来了阵痛 。 目前保房价的需求其实远比保销售更强一些 。 在房东主动抛售的动作之下 ， 二手房市场可能还会迎来低价竞争的尴尬结果 。 所以说二手房大量挂牌的背后可能就是购房者和房东对房地产市场预期较低的直接表现 。
二手房价格的回落也不利于新房市场的发展 。 新房的销售也需要依赖于购房者的预期 ， 如果二手房价格能够有所增长 ， 那么就能释放房屋增值的信号 。 这样一来购房者对买房的信心也可以更足一些 。 但是现在情况有变 ， 二手房价格开始走低 ， 新房市场也势必会受到一些影响 。
目前房地产市场的复苏势在必行 。 但是各方面释放的信号却不能有效地增加购房者的信心 ， 这也是十分尴尬的一件事 。 量增价跌之后的二手房市场正迎来阵痛 ， 二手房市场与新房市场的较量也才刚刚开始 。
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