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联排别墅 ， 可以理解为别墅的下限产品 ， 虽然和邻居共用1面或者2面墙 ， 但好歹还是和叠拼别墅不太一样的 。
有一种比较生动的比喻：联排别墅就是放平、放倒了的叠拼别墅或者复式楼 。 其实 ， 某种程度上 ， 也可以这样理解 。
毕竟 ， 常见的联排别墅 ， 比如四联、六联甚至十多户联成一排的 ， 居住体验上 ， 还是和双拼别墅、独栋或类独别墅有很大不同 。
1、共用墙壁的隔音问题联排别墅 ， 无论是边户还是中间户型 ， 最少都要和隔壁邻居有一面墙是共用的 ， 这就带来了很大的隐私和噪音的影响 。
如果墙板不够厚 ，隔音效果不好的 ， 和邻居家也就是“一墙之隔” ， 客厅里面的影音设备一打开 ， 换电视台声音稍微大一点 ， 隔壁邻居都知道是什么节目 。
更不要提一些邻居还家庭纠纷 ， 三天一小闹五天一大闹 ， 隔音如果没有处理好 ， 基本上是毫无隐私可言的 ， 毕竟一堵墙之隔 ， 声音穿透力还是很明显的 。
边户稍微比中间户好一些 ， 中间户两面墙就是两家邻居 ， 可谓双倍的伤害值 。
【滨江|买不起独栋双拼，住联排别墅，是一种什么体验？】
2、采光和通风面联排别墅常见的有单列和双列 ， 单列的一般可以做到南北通透 ， 而双列的就只有入户花园这一面是采光和通风面 。
相对于中间户而言 ， 边户的联排可以做到多一个侧面 ， 达到2~3面的采光 ， 但是中间户 ， 通常就只有1~2面采光 。
联排的别墅 ， 和传统的双拼别墅、独栋别墅270°~360°的大采光、通风面就很不一样 。
而正是这样的采光和通风局限 ， 也带来了比独栋、双拼可能更严重一些的潮湿问题 。
3、地下室、一楼的潮湿地下室（如果有的话）和一楼的潮湿 ， 是所有别墅都会面临的问题 。
因此多数别墅项目的一楼 ， 都不会设置卧室起居空间 ， 二楼以上用于居住才比较舒适 ， 毕竟 ， 距离地面太近的一楼 ， 湿气太重 ， 特别是在南方城市 。
而由于联排的通风效果不理想 ， 特别是双列联排的中间户 ， 除了有一个入户花园的院子外 ， 差不多居住体验就是一个刚需高层的1~2楼的感觉 ， 潮湿问题困扰着很多人 。
有的地方水汽比较重 ， 哪怕24小时开着新风和除湿设备 ， 也无济于事 。
因此 ， 很多联排别墅的一楼、地下室空间 ， 使用频率都比较低 ， 有的业主 ， 甚至直接把一楼架空 ， 改成了入户院子或者车库来使用 。
4、单层使用面积不够 ， 层数来凑联排别墅的卖价通常不贵 ， 算是别墅里面的经济适用产品 ， 因此 ， 单户的占地面积就要控制成本 ， 很多都是单层使用面积不够 ， 而向天空垂直空间要面积——增加楼层数 。
楼层数多了 ， 虽然算起来实得面积会增加 ， 甚至能达到建面的3倍以上 ， 但是 ， 实际使用起来 ， 每一层的空间 ， 都需要较为狭窄陡峭的楼梯相连接 。
有的单层使用面积甚至不足70㎡ ， 所以功能设置都分散在各个楼层 ， 比如一楼是厨房 ， 二楼是卧室 ， 每天都要来回上下楼 ， 才能满足日常生活功能需求 。
每天频繁上下楼梯 ， 也是一件糟心事 ， 一不小心还容易崴脚或者摔倒 ， 存在安全隐患 。
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