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房子是人们生活中非常重要的商品 ， 人们口中的话题也缺少不了房子 。 而对于我国而言 ， 房子对人们的重要性不言而喻 ， 有句老话叫做“有房才有家” 。 所以对于房子而言 ， 可谓是非常重要 ， 一个家庭有了房子才算有了稳定的居所 ， 而不是四处租房居住 。 尤其是对于现在的年轻人来说 ， 手中积蓄不足 ， 买不起房 ， 而且都选择在城市当中工作生活 ， 买房就成了必然要完成的事情 。
对于单身的年轻人来说 ， 或许还不会这么急迫 。 但对于面临结婚的年轻人来说 ， 买房就成了眼前最急迫的事情 。 如果没有房子的话 ， 想要结婚都是十分困难的 。 因为对于现在来说 ， 买房才能结婚 ， 这几乎成了社会的常态 。 而很多人去相亲的时候 ， 第一件事情考虑的就是有没有房子 ， 如果没有房子的话 ， 可能直接就不会考虑 。
所以现在的年轻人压力也是非常大的 ， 本身刚毕业没两年 ， 收入水平还不是很高 ， 再加上工作时间比较多 ， 所以导致手中积蓄不多 。 对于买房来说 ， 可谓是压力非常大 。 大多数年轻人结婚 ， 还是家里帮忙买房 ， 掏空了六个钱包才买得起一套房子 ， 而且还要背负三十年的房贷 。 所以现在人们都说房价比较高昂 ， 导致很多家庭都买不起房 ， 年轻人想要结婚都十分困难 。 这可不是一句空话 ， 根据民政部给出的数据显示 ， 2018年我国的单身成年人口高达2.4亿人 ， 其中超过7700万人成年人是独居状态 ， 而预计在今年2021年达到9200万人 。
而这么多人不结婚 ， 主要的原因还是有两个 ， 第一买不起房 ， 第二彩礼太高 。 也正是因为如此 ， 导致单身群体越来越多 。 很多年轻人都承担不起房价的压力 ， 宁愿选择不结婚 ， 也不愿意选择买房 。 毕竟不买房的话 ， 自己的生活也会过得更加舒适 ， 也没有房贷的压力 。 而对于现在的房价而言 ， 有人持有不同的意见 。
北京师范大学教授董潘认为 ， 既然房价还在不断地上涨 ， 那么就说明有很多人还是买得起房的 。 所以对于房价来说 ， 现在还并不算很高 ， 还可以继续上涨 ， 买不起房只是个人问题 ， 不能因为部分人买不起房就说房价高 。
对此观点而言 ， 笔者是不认同的 ， 因此笔者也是查阅了相关数据 ， 让我们一起来分析一下 。
对于现在来说 ， 房子已经出现大量过剩的局面 ， 可以说现在的房子已经足够居住 。 根据央行的调查数据显示 ， 我国的城镇居民拥房率已经达到了96% ， 其中拥有两套房的占比31.0% ， 拥有三套房的占比10.5% ， 户均拥房1.5套 。 从这里我们就可以看出 ， 对于现在的城镇居民来说 ， 房子不但足够居住了 ， 而且还有所剩余 。
而对于买房的主力有哪些呢？无非是现在打算结婚的年轻人和更换改善型住宅的家庭 ， 还有农村人口转移到城市当中的家庭 ， 这些就是购房的主力 。 但对于更换改善型住宅的家庭来说 ， 终究只占据了少数 ， 而之前大多都是农村人口涌入城市买房 ， 才不断推进房价上涨 。 而对于现在来说 ， 城镇化率已经突破了60% ， 可以说已经接近了发达国家70%的标准 。 所以对于现在来说 ， 城镇化的主要推进目标并不是农村人口涌入到城市当中 ， 而是小城市人口涌入大城市 。 对此而言 ， 农村人口涌入城市的数量变少了 ， 也就意味着购房需求的减少 。
还有一部分购房者买房 ， 并不是为了居住 ， 而是为了投资 ， 这就导致现在房子已经足够居住 ， 但在市面上流通的房子并不是很多 ， 这才导致房价居高不下 。 根据西南财经大学调查的数据显示 ， 在2017年时 ， 我国的城镇住宅空置率已经达到了21.4% ， 这已经远远地超出了国际空置率5%-10%之间的合理区域 ， 已经处于非常危险的地段 。 所以对于现在来说 ， 买得起房的大多数都是选择买房投资的家庭 。
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