买房支付定金后 ， 卖家却失去联系 ， 这可把买家给急坏了 。 日前 ， 石狮法院审理一起买房纠纷 。
2019年2月 ， 小河与小苗（二人均化名）签订《房产买卖协议》 ， 约定小苗将其名下石狮一处房屋转让给小河 。 协议签订后 ， 小河于当日向小苗支付定金50000元 。 没想到 ， 小苗在收取小河定金后就失去联系 ， 也未再与小河沟通案房屋过户的相关事宜 。 2021年4月 ， 该房屋被法院查封 ， 后该房屋又被拍卖 。 因小苗涉及多起诉讼案件 ， 致使上述房屋被拍卖 ， 房屋买卖无法继续进行 ， 合同目标也无法实现 ， 小河遂向石狮法院提起诉讼 ， 请求解除与小苗的《房屋买卖协议》 ， 并要求小苗双倍返还定金 。
经审查 ， 小河与小苗签订的《房屋买卖协议》中明确载明“甲乙双方签订本协议后 ， 双方不得中途悔约 。 若甲方中途悔约 ， 应书面通知乙方 ， 并自悔约之日起三日内退还乙方所支付购房款 ， 同时向乙方支付相当于双倍定金的违约金……逾期20日未付清房款或未交付房屋的 ， 对方有权解除本合同 ， 违约方应承担违约责任并对由此造成损失承担赔偿责任”等内容 。
【悉尼|石狮：付定金后卖家失踪 买家要求双倍赔偿】为此 ， 石狮法院审理认为 ， 小河与小苗签订的《房产买卖协议》 ， 系双方当事人真实意思表示 ， 未违反法律、行政法规的强制性规定 ， 合法有效 ， 双方当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务 。 小河交付购买案涉房产的定金后 ， 小苗未依约履行房产过户以及交付房屋的义务 ， 已构成违约 ， 应承担相应的违约责任 。 根据民法典相关规定 ， 判决为：确认小河与小苗签订的《房产买卖协议》解除 ， 小苗双倍返还定金100000元给小河 。
（记者 郑秋玉 通讯员 支丁丁）
来源：石狮日报
推荐阅读
- 滨湖|摇号助手|滨湖联发滨语听湖6月16日登记 非刚需首付依旧3成起
- 银行|我有房，征信从不逾期，凭什么要付费给中介帮我办理抵押？
- 南昌首套房公积金贷款首付比例是多少
- 海南二手房首付款政策
- 碧桂园|农村自建房补偿新规公布：今后就算是房子无证，也能得到赔付
- 温州|楼盘延期交付？房产证办理滞后？温州市住建局局长回答市民提问
- 宝能|量力而行？宁波买房需要出多少首付，才能每月不会那么辛苦？
- 南湖|买房后我真后悔了，花200万买房，首付60万，贷款140万，变房奴
- 上海市|上海丨金鼎首府调整交付时间 延期至2024年
- 游泳池|重庆惊现首付只要215元的房子！你会买吗？我不会