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【房价|房价下跌，6类人的利益或将受影响，希望你不在其中】
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在很多穿越到八九十年代的影视剧中 ， 我们可以看到他们一旦穿越回去 ， 就会劝亲戚朋友买房 ， 比如《夏洛特烦恼》 。 这是为什么呢？因为随着城市化的发展 ， 人们的经济能力也随之提高 ， 房价翻倍地涨 。
可是近两年 ， 房价却有所下跌 ， 房价下跌最主要的原因就是供需关系的问题 ， 也就是说当下甚至未来房地产业都是处于供大于求的状态 。
房价下跌 ， 会使很多人的利益受到影响 ， 尤其这6类人将会受到严重影响 ， 希望你不属于这6类人 。
一、开发商群体毫无疑问 ， 当房价下跌 ， 房地产业的开发商的利益会受到极为严重的影响 。 因为房价下跌 ， 开发商回款难 ， 到手的利润也会缩水 。 对于高价的银行贷款难以还上 ， 继而陷入纠纷 ， 使公司信誉遭受损失 ， 房子更难卖出去 ， 最后会导致资金链的断裂 ， 公司走向破产 。
二、银行以及在银行从业的人员听一些做生意的朋友常说“生意做得越大的老板 ， 其负债就越高” ， 房地产开发商的流动资金大多是银行贷款 ， 一旦房价下跌 ， 开发商这边就可能还不上银行贷款 ， 甚至有可能造成资金链断裂 ， 在银行就会形成坏账 ， 对银行储户及其他贷款人员造成很大影响 。
房价下跌 ， 开发商还不上贷款 ， 导致银行这边出现入不敷出 ， 出现大的资金漏洞 ， 以致银行从业人员的绩效奖金等都会减少甚至裁员 ， 导致失业 。
三、与房地产业相关的产业与房地产业相关的产业有很多 ， 其上游产业主要有建筑商 ， 材料商等 ， 下游产业有家居商 ， 装修商等 。 一旦房价下跌 ， 楼房销量不景气 ， 开发商欠银行贷款难以还上 ， 资金链断裂 ， 欠材料商的资金一拖再拖 ， 工程停工 ， 如果房地产公司破产 ， 那么只能以其楼房抵债 ， 可是大部分楼盘停工 ， 这就变成了一笔坏账 。
相应的房价下跌 ， 楼房销量减少 ， 装修 ， 家具等行业都会受到严重影响 ， 其相关从业人员也可能会造成失业 。
四、房地产行业的从业者如果说房价下跌受损最大的是开发商 ， 那么我认为其次便是房地产行业的从业者 。 房价下跌 ， 可能导致房地产公司资金链断裂 ， 也可能导致其破产 。 那么其公司要么会实行裁员以减少开支 ， 要么破产清算导致许多人员的失业 ， 这部分失业人员的生活如何进行 ， 是重新就业还是回家养老 ， 这一切问题都很难解决 。
五、无房族人们可能普遍认为房价下跌 ， 人们都能买得起房子了 ， 其实不然 ， 以前买不起房子的 ， 现在依旧买不起 。 因为其总价并不会有太大变化 。 而且开发商由于其利益空间被压缩 ， 为了节约成本 ， 可能在材料 ， 建筑上省钱 ， 或者缩短工期 ， 或者以次充好 。 这些将会对建筑质量造成很大的影响 。 如果为了便宜就随便买房 ， 那么在入住后就会体验感极差 ， 后悔不已 。
六、高价接盘者为什么在这里特意将高价接盘者罗列在内？就比如说去年猪肉价大涨 ， 很多人都看到了其中的利益 ， 然后置办养猪场 ， 可是却没有看到其后的风险 ， 果然 ， 后半年猪肉价大降 ， 因为它的价格已经涨到了一个接近饱和的状态 ， 后期自然会降 ， 导致许多人都赔了夫人又折兵 。
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