文章图片
影响房价走势的因素很多 ， 有一句话叫作：短期看政策 ， 中期看金融 ， 长期看人口 。
这句话看起来没有错 ， 政策、金融和人口对房价走势有一定的影响 。 不过要想精准地判断房价走势 ， 只需要关注一个因素即可 ， 那就是土地价格 。
不管是短周期还是长周期 ， 判断房价涨跌走势 ， 我只看地价 ， 其他的基本上不看 。 之所以这么说是有原因的 。
国家和地方城市要想让土地生意长期进行下去 ， 一定要保证房子卖得好 ， 而且能卖出好价钱 。 如果需求不足怎么办？那就想尽各种办法创造购房需求 ， 突出房子的重要性
【租赁|判断房价涨跌走势，我只看地价】只要土地供应量高居不下 ， 出让价格不跌 ， 房价就会一直上涨 。 其他的因素可以忽略不计 。
房价是土地价格的直接体现 ， 而其他因素只是起着微乎其微的作用 。 如果哪一天你发现土地价格降了 ， 房价才有可能下降 ， 如果土地价格高居不下 ， 房价不可能下跌 。
推荐阅读
- |宁波楼市洗牌：人口增长严重，鄞州区房价上涨
- 房价|买房卖房的四点想法 专家说：房价不会跌，一二线城市还会上涨？
- 徐州|西安房价到底是涨是跌？看看官方数据
- 碧桂园|江苏13城中，11城房价同比上涨，南京均价突破3.4万/平
- 冰箱冷藏不制冷怎么办
- 青岛市|楼市房价下跌趋势是不可逆转的！上帝也阻挡不了！
- 武汉|看涨房价后，恒顺醋业会不会后悔了？
- 房价|商铺供不应求的现象“消失了”？内行透露：离不开这“4个原因”
- 房价|上海楼市现状：杭州老对手，房价可能跌了
- 不动产登记|从3.5万跌到1.7万，第一“睡城”房价下跌50%，投资者：非常后悔