如今的房产不仅是解决住房的问题了 ， 还要解决与房子挂钩的 ， 比如爱情、婚姻、教育、医疗、金融、户籍等 ， 所以租房是解决不了这些社会资源问题的 ， 唯独买房才是 。
当代年轻人面对的是买房焦虑 ， 生活压力大 。
过去房价持续性的上涨 ， 老百姓买房不用顾及那么多东西 ， 没钱就去借钱买房 ， 现在房价稳定了 ， 对于想要购房的人群来说还是再三观望为上策 ， 毕竟房价并不是由谁说的算 。
年轻人无时无刻都面对着买房焦虑的问题 ， 刚刚也提到了房价太贵了 ， 年轻人难以负担得起 ， 每个月面对着房贷 ， 车贷 ， 生活开销 ， 让不少人已经感觉到疲惫不堪了 ， 根据相关的数据显示当代90后平均负债率达到了13万 ， 不包含车贷房贷在内 。
这是因为各种压力的情况下 ， 当代年轻人结婚平均年龄从5年前的27周岁到现在的29.2岁 ， 经济越发达的地方 ， 结婚年龄越是往后靠 ， 珠三角地区平均结婚年龄已经突破30周岁 ， 浙江平均结婚年龄已经来到了32周岁 ， 对生小孩的事情毫无兴趣 ， 即便有考虑生育小孩一胎就够了 。
房子与婚姻是紧紧挂钩的 ， 不要觉得开玩笑 ， 经过这么多年时间的发展 ， 这个是事实 ， 根据58同城和安居客发布的《2021婚房置业报告》76.6%的人不能接受租房结婚 ， 16.6%的人认为男方需要全款购买房产 ， 42%的人觉得男方出首付 ， 然后夫妻双方共同还款 。 另外一些数据更扎心 ， 拥有房产的90后结婚率为65% ， 没有房产的90后结婚率仅为25%。 以简单的这样理解 ， 房价到了一个合理的程度 ， 大家都不需要为房子而发愁的时候 ， 有那么多人在意吗？也许租房和买房存在的差别不会太大了 。
近两年楼市或许超出我们的想象
1、房产过剩 ， 供需关系也许会发生变化 。
根据国家统计局公开数据显示 ， 全国新房贷销售面积5.6亿平方米 ， 同比增长8.4% ， 广义库存量38亿平方米 ， 假设每套房子100平米计算 ， 未来将超过4300万套房子上市销售 ， 根据2021年的房地产销售数据 ， 需要三年时间才能消化完毕 ， 如果根据2022年上半年的销售数据 ， 需要5年的时间才能消化完毕 。 不再拿土地建新的房产 ， 基本上都能满足超过1亿人的住房需求 。
库存量急剧的增加 ， 但是空置率也不低啊 ， 根据西南财经大学调研报告显示我国房地产空置率约为22.3% ， 高于国际房地产空置率10%的水平 ， 国内空置房产套数已经达到了8500万套 。
无论从哪一方面去看 ， 国内的房地产都处于供大于求的状态 ， 特别是三四线城市 ， 棚改结束后 ， 空置的房产谁来介绍新房又有谁来介绍未来更多的人都涌向一二线城市发展 。
2、房贷利率也许会持续地走低
2021年全国首套房平均利率为5.54% ， 2022年全国首套房平均利率可以最低来到4.25% ， 假设贷款100万 ， 每个月的利息相差就接近1000元的 ， 这是一笔不小的数目 ， 啊 ， 伴随着国内的经济 ， 在持续萧条的状态下 ， 房贷利率也有可能进一步的下调 。
最近这两年购房的人真的幸福啊！毕竟房贷利率下降这么多 ， 压力就没有这么大 ， 但随着时间的发展 ， 活力的利率可能真的会很低 ， 没有别的原因参考美国、日本、法国等国家 ， 他们的利率在1%左右徘徊为止我国未来的利率会不会走低的答案是会的 。
2022年开始国内的房地产已经迎来了拐点了 ， 不少购房者都处于观望的状态 ， 最近这两年合适买房吗？其实真的挺合适的 ， 有什么可以考虑入手 。
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