摇号|降溢价、禁马甲、竞品质集中供地规则生变如何影响房价？( 三 ) a882

当前土地溢价率的下调，对明年房价会产生什么样的影响？在张晓飞看来，部分城市开启了房地联动的机制，一般地价限制在房子成交均价以下的一个范围之内。从长期来看，将达到稳房价的目的。
另有分析人士预计，第二批集中供地热度将下降，但未来上市项目的品质将有所提升。
在刚刚结束的中期业绩发布会上，很多房企对第二批集中供地有所期待。其中，正荣地产董事会主席黄仙枝表示，从第一批供地来看，热点城市的价格还是在往上走。第二批集中供地，如果真能把土地价格降下来，这对利润空间、品质提升都有好处。
此外，金科股份管理层也提到，一直在积极研究第二批集中供地城市的变动情况，相信下半年随着土地政策的调整，以及土地溢价率的下行，会有好的拿地机会出现。
新京报采访人员袁秀丽
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