购房置业|近一个月的杭州楼市15%的回调，个别板块的部分次新跌幅甚至逾30% 房价|二手房|杭州楼市

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01、前言《蜗居》中，海萍贷款买90平的房子，如10年还清，每个月要还10800；如20年还清，每个月要还6500 。
在剧中，海萍月薪4000元，老公苏淳月薪5000元，两人一块儿才9000元。
于是，苏淳想选择30年还清，而海萍坚持20年还清。
苏淳问：“不觉得压力太大了吗？咱们俩月收入加起来一共是9000 ，每个月要还贷款就得6500 ，剩下的钱要管一切，稍有差池可就不够了。 ”
海萍决绝地说：“我告诉你，一定要20年还完，如果30年还完的话，利息都要滚出一套房子来了，那我等于一辈子在替银行打工啊。 ”
“而且早还完，早了心事。万一生了病，下了岗，房子还了一半被收走了，我才不干这种傻事呢。 ”

有人问我：房子，以后还能不能上涨呢？
答案是，一定的。
尤其是核心城市核心地段的房价，由于客观需求的旺盛，还会涨。但是，金融和投资属性或许会变差。
如果再出台空置裞和地产裞，那将对投资客是个什么样的打击力度呢？
可想而知，到时候能养起房子的人，真的不多了。
反观现在的楼市，买房人真的少了，往年热闹的十一黄金周，今年八成要泡汤了。
从市场反应看，买房人不多，并且有的即使去看房，成交率也极低。
不少人都在观望，害怕房价再跌。
对买房人来说，这很好了解，明明知道要跌，为什么还要买呢。
但开发商方面，到现在还没有转过来，感觉楼市房价不会一直这样，还会有变数。
事实上，其实现在不少开发商真的挺难受的，尤其资金紧张的房企，恨不得到打折到底，赶紧清仓。
但现在的情况已经不一样了，再怎么打折，楼市信心明显不足，除非短期内出台了利好的政策，否则楼市环境会一直都是这样的。
02、近一个月的杭州楼市15%的回调，个别板块的部分次新跌幅甚至逾30%据不完全统计，近一个月来杭州前期上涨较为明显的板块已平均有15%的回调，个别板块的部分次新跌幅甚至逾30% 。
本以为如此程度的“自我反省” ， “改过自新的诚意”还算差强人意。
甚至“二手房大哥”如此大幅度的“频频示意” ，让以性价比著称的“新房小弟”都备受压力，纷纷祭出“买房送车、房价打折”的促销大旗。
可惜的是，这并不能改变一部分人期望将楼市彻底击倒的决心。

原本，言之凿凿的“官方二手房指导价”一旦出台，势必将与85新政形成合力，一举将杭州的楼市打回2018下半年甚至2016年前水平。
【购房置业|近一个月的杭州楼市15%的回调，个别板块的部分次新跌幅甚至逾30%】眼瞅着楼市踉踉跄跄，距离被KO仅差最后一击，但面对如此千载难逢的机遇，官方竟然没了声音。
新房市场上，现在最难买的还是改善盘。红盘潮之后，目前杭州一共8个楼盘触发社保排序，其中一半单价都在4万6、7左右。
最便宜的绿城·沐春明月，单价也要31500元/㎡。云泓之城和蒲荷芸邸据说双双触发社保排序，总价也都要四五百万起。

购房置业|近一个月的杭州楼市15%的回调，个别板块的部分次新跌幅甚至逾30%

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