房贷最多能贷多少钱这些影响因素很重要【能贷多少房贷「房子通常贷款能贷多少」】大家都知道 ， 申请房贷时是需要先支付一定比例首付款的 ， 只有提交了首付款证明资料 ， 才能继续完成接下来的贷款申请 ， 那么房贷最多能贷多少钱呢？影响因素有很多 ， 比如房屋本身的价格和首付款的比例 ， 家庭月收入水平以及当地房贷额度的具体规定等 ， 我们可以一起继续往下分析 。
房贷最多能贷多少钱？
1、从首付款比例角度来看
首付款一般是房价的20% ， 那么房贷最高额度一般就不能超过所购住房成交价格或评估价值的80% 。
若房价是100万 ， 那么房贷最多能贷80万 。
2、从家庭月收入水平来看
以贷款金额测算的每月债务支出不得超过借款人家庭月收入的50% ， 即房贷月供≤(借款人+配偶)月收入*50% 。
若(借款人+配偶)月收入之和等于1万元 ， 乘以50%就是5000元 ， 再按房贷最长30年 ， 同期最低贷款基准利率可以倒推出房贷本金最多不能超过100万 。
3、从公积金贷款规定的最高额度来看
长沙公积金贷款 ， 最高额度60万；
上海公积金贷款 ， 最高额度120万；
北京公积金贷款 ， 最高额度120万；
广州公积金贷款 ， 最高额度100万 。
每个地区的都不一样 ， 具体以咨询当地公积金中心为准 。
注意 ， 我们这里所说的房贷最高额度都是指个人首套住房的申请额度 ， 若为第二套住房或者商业用房 ， 那么其贷款额度会更低 ， 而且众多对于房贷额度的限制条件下 ， 一般是取相较更低的额度为房贷申请的最高可贷额度 。
以上就是关于“房贷最多能贷多少钱”的相关内容 ， 希望能对大家有所帮助 。
房贷怎么贷款可以贷款多少流程：签订正式买卖合同 ， 提交贷款资料给房企 ， 开发公司提交资料到银行初审 ， 购房客户到银行面签 ， 银行审批放款 。房贷一般可以贷总房款的40-80%不等 。
一 ， 贷款简单来说就是有利息的借钱 。现在年轻家庭常见的困境就是钱不够用 ， 支出又很多 ， 经常入不敷出 。而贷款呢 ， 就可以很好地解决这个问题了 。
比如现在买房 ， 买车 ， 以及一些提高生活品质的消费 ， 奢侈品、旅游等大项支出 ， 你就可以先贷款消费 ， 然后再慢慢分期还款 。刚才说的这些也是现在年轻家庭中最常见的 3 种贷款 ， 房贷 ， 车贷以及日常消费贷 。
二 ， 贷款最大的好处 ， 就是可以缓解家庭的经济压力 ， 在需要大笔钱但是经济状况比较紧张的时候 ， 贷款就可以帮你解决紧急的支付问题 ， 同时还能给家庭留出现金流以备不时之需 。
不过 ， 虽然说贷款可以缓解经济压力 ， 但是也不建议大家什么都贷款 ， 尤其要谨慎对待消费贷 。
三 ， 房贷怎么贷款合适每个人收入不一样 ， 年龄不一样 ， 适合贷款的方式也就不一样 ， 比如等额本金还款法 ， 本金分摊到每个月 ， 在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少 ， 由于利息是递减的 ， 所以刚开始还贷的时候 ， 月供会毕竟高 ， 压力也会很大 ， 这种还款方式 ， 适合收入高 ， 还款压力也不大的人群 。而等额本息 ， 就是本金总额加上利息总额 ， 然后平均分摊到还款期限的每个月中 ， 每个月还固定金额 ， 还款额中的本金比重逐月递增 ， 利息比重逐月递减 ， 适合收入稳定 ， 手头又没有大笔资金家庭 。
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