上海市|医药大佬斥资近2亿买房，“浦西第一豪宅”现身法拍遭哄抢购房置业

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正如电视剧《三十而已》里演绎的“人间真实” ，居住楼层体现了一定的身份地位。
近日，上海一套15层的顶级豪宅拍卖盛况让市场再度看到了这群富商巨贾的购买力。
11月16日，京东法拍拍卖一套上海市红松东路1099弄6号1801室的房源，起拍价7153.8万元，经过103轮竞价，最终以17548.8万元的成交价落槌。成交价超出起拍价1亿元，溢价率高达145% ，折合单价约26.4万元/平方米。
逾26万元的单价即便在上海也是“天价”、顶豪的规格。
经查，该标的位于沪上知名豪宅——古北壹号，不少业内人士称之为“浦西第一豪宅” ，当前二手房销售均价超16万元/平方米。
伴随着落槌后成交确认书的出炉，这套顶豪的背后买家也逐渐浮出水面，疑是A股上市公司鱼跃医疗实控人吴光明家族。
“顶豪”出让
古北壹号座落于上海市闵行区、长宁区交界的古北板块，该区域是上海第一个成片开发的高端社区，被称为“上海第一富人区” 。小区占地面积8.2万平方米，总建筑面积14.3万平方米，由315户大平层公寓以及15幢独栋别墅组成，其中独栋别墅每个占地就约1.5亩-2亩不等，建筑设计现代简约。

豪宅“标配”的园林设计、顶级会所，古北壹号也不遑多让。据了解，项目的园林设计是由新加坡顶级团队贝尔高林主导，规划层垂直绿植带、四季花卉精致铺陈；会所更是号称上海最大，有1.8万平方米，并全程提供英国管家式物业服务。
在此处置业的也多是巨贾富豪、社会名流。有消息称，范冰冰就曾在此处购入一套独栋别墅。
本次出让的6号1801室虽未达到独栋别墅的级别，但也是小区内少有的顶配设置。据悉，古北壹号的主力户型面积为485平方米，本次出让的1801室房源是少有的顶级665平方米的平层公寓，配置高于一般的公寓产品， 15楼的层高（名义楼层18层，实际楼层为15层）也可以让业主在阳台上眺望南向16万平方米的绿地景观。

古北壹号房源图（来源：网络）
据竞买公告， 1801室建筑面积665.03平方米，起拍价7153.8万元，评估价10219.6万元，相当于打了个7折。折算后，评估单价约15.3万元/平方米，起拍单价约10.8万元/平方米，远低于市场二手价16.2万元/平方米。
知名豪宅的稀缺户型放出，巨大的价差与“捡漏”机会自然吸引了不少富豪的关注。
这场拍卖于11月15日10时至11月16日10时进行，共计24小时。而在此之前的挂牌看样阶段，就已有9名购房者报名， 136人预约。由于拍卖设定保证金1400万元， 9人保证金就达到了1.26亿元，远超起拍价。
25秒报价一次
开拍当日，顶豪的出让吸引了21374人围观。
11月15日10时25秒，即开拍25秒，便出现了第一组报价7153.8万元，一小时内共有11组报价，价格已达1亿元，这与常见的法拍房临近截止时间开始密集报价截然不同。
16日9时50分高潮来临，从此时到最后落槌的33分钟内，共出现了79组报价，平均每25秒刷新一次此前的记录，直接拉高报价5000万元。

上海市|医药大佬斥资近2亿买房，“浦西第一豪宅”现身法拍遭哄抢

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