房子买了多久可以卖 _云知道

据了解，很多人在购房之后多多少少都会有点后悔，甚至会产出变卖的想法。那么房子买了多久可以卖呢？二手房买卖存在哪些风险呢？下面就跟着编辑一起来详细了解一下吧！

房子买了多久可以卖：
在没有限售的城市中，房产证一到手就能转卖房子了，但是在交易时需要支付总房价5.6%的税费，若房产证超过5年的，则无需缴纳营业税；在有限售的城市中，则需要达到规定的时间，才可以上市交易。此外，若是按揭买房的业主，要先还清贷款才能转卖房屋。

二手房买卖存在哪些风险：
1、主体资格审查风险
在交易时，双方都是通过中介进行沟通，但中介很少对双方资格进行审查，最后可能造成房财两空的现象。因为根据我国相关法律规定，任何人处分他人财产都需要签订合同才有处分权，合同才能生效。
2、房贷风险
【房子买了多久可以卖】很多人在购房时，都会先支付首付款，然后再贷款，若贷款出现问题的话，则要承担相应的违约责任。

3、首付资金风险
在看房后，很多人会直接支付首付款。而现实生活中经常会出现一房两卖、一房多卖的现象，让购房人的血汗钱，血本无归。
4、产权风险
在看房时，中介会为我们推荐很多房源，其中包括无产权证的房屋。但是根据我国相关法律规定，未获得产权证的房屋，不能上市交易、不能过户，因此要特别注意，以免上当受骗。
5、房屋抵押的风险
若该房屋已被抵押，则产权可能易主，因此要注意规避，以免发出房财两空的现象。