潮水退去，方知谁在裸泳 。
当下楼市，日光海报、售楼处人气现场图越来越少 。朋友圈内，反而促销盘、工抵房甚嚣尘上 。市场买房激情不在，凉风阵阵 。
截图来源：朋友圈
新房如此，二手房同样不容乐观 。据贝壳找房数据显示，截至发稿，南京二手房库存149365套，已经将近15万……再次创下历史新高！
图源：贝壳找房
高库存压力下，南京一批业主们为了快速成交 ， 是真的急了，开始狠狠砸盘！
就在刚刚 ， 南京一批新鲜出炉的成交数据出炉，最高跌超1.2万/㎡ ， 让人难以置信……
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刚刚，河西中豪宅惊现砸盘侠，房价跌超1万/㎡……
就在上周六 ， 我在朋友圈看到河西中华润悦府有套二手房急降200万砸盘！
该房源户型建面约188.63㎡，降价后挂牌总价1100万，折合单价约58315元/㎡ 。
图源：朋友圈
这个价格，比小区二手房挂牌均价约64135元/㎡，低了约5820元/㎡ 。
图源：贝壳找房
同时 ， 该套房的挂牌价，比今年2月成交的同户型建筑面积段房源（成交总价1280万，单价约68486元/㎡） ， 总价整整降了180万，单价跌了超1万/㎡！
图源：贝壳找房
不仅如此，2018年8月，小区内同户型建筑面积段房源，总价已有1170万 。
图源：贝壳找房
总体而言，该套房性价比确实高 。
据中介透露，该套房业主急用钱，所以降价幅度比较大 。降价的第二天就卖出去了，最终成交总价1100万 。
图源朋友圈
据朋友圈显示 ， 该套房基本没啥硬伤，不临高架 ， 内部装修豪华 。
房源内部实景
由此可见，市场行前冷淡期，如果想要快速卖房，就连豪宅都逃不脱狠狠降价的局面，实在让人唏嘘……
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11天连降4次价！刚刚，鼓楼学区豪宅，跌超1.2万/㎡成交……
无独有偶，南京优质学区房价格，也跌狠了 。
朋友圈显示，苏宁雅瑰园有业主正在砸盘，建面约134.4㎡二手房 ， 挂牌总价628万，折合单价约46726元/㎡ 。
图源朋友圈
据调价记录显示，该套房业主心态相当不稳，10月27日-11月6日（上周日），共11天时间，降了4次价 ， 累计降了152万！
图源朋友圈
据透露 ， 该房源于11月6日，也就是上周日已成交，成交总价580万，折合成交单价约43155元/㎡ 。
据中介透露，该套房位于一楼 ， 学区占用时间较长，再加上南边商业遮挡，所以是有一定缺陷的 。
图源朋友圈
【南京 新房 房价 南京新房楼盘价格暴跌】
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