长沙爱之心养老公寓“爆雷”案六百余名受害老人起诉政府7部门，被驳回后上诉( 二 ) _云知道

爆雷时，爱之心养老公寓居住着229名老人。由于爱之心公司人员已经被抓，住在里面的老人只得重新交钱，按原来的住宿标准，单人交3500元一月，双人交4600元一月，用于公寓正常运营。在经历过爆雷、自然老去之后，住在爱之心公寓的老人逐渐减少。到了今年下半年，爱之心公寓内剩下88名老人，还有包括保安在内的工作人员24名。
“少于60人，公寓就没法运营下去了。”一位住在里面7年的老人介绍，爱之心养老公寓的租地合同是2025年12月到期， “搬，是迟早的事。只是政府现在要求提前搬” 。

爱之心公寓前台

爱之心公寓走道
“爆雷之后，爱之心公寓每年40多万元的土地租金一直是政府在垫付。由于原机构没有法人资格了，公寓的法律责任主体不明确，爱之心的财务状况也一直是零收零支，不正规。所以，政府决定将老人分流安置，然后交由大托铺街道和天心区法院对爱之心公寓共同封存，便于尽快处置。”天心区民政局局长胡波介绍。澎湃新闻在现场看到，8月开始，爱之心大楼的消防设施不再被查验。
然而，还有部分老人不愿离开。“这个公寓，是我们的钱建的，为什么要我们走？”在这些老人看来，楼在，念想就还在。

不愿离开公寓的老人
政府相关部门也意识到了矛盾的尖锐。澎湃新闻注意到，公寓顶楼安上了新的摄像头，通往天台的大门装上了新的挂锁，而老人住的房间窗户，则被打上螺丝钉——限制开启的宽度。
“这窗户只能开一点点，头都伸不出去，房间很不透气。”李正再老人说。
不但部分住在里面的老人不想走，几位此前并未入住过爱之心的老人，在9月份住了进来，当起了“钉子户” 。
范奶奶哽咽地讲起她的苦衷：她把自己的房子卖了，瞒着儿女投了80多万元，本来想等自己动不了就来爱之心住，现在爱之心要关门了，她只能提前住进来。
不过，对老人的分流工作稳步推进，政府为分流老人提供了棉被等生活必需品和搬家费用，大部分老人最终搬离了公寓。
10月25日，天心区相关负责人介绍，现在住在爱之心公寓的老人只剩5人了。

爱之心公寓内部主要道路
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公寓封存之后将如何处置？
天心区相关负责人表示，现在还没有确切答案，“爱之心公寓的投资建设账户可查资金超过1.6亿，实际投入还不止，楼也建得很好，政府想尽量变现为老人挽损，但因为这个地皮性质和大托铺镇的整体规划未出来，还没有具体方案” 。
实际上，租建在村集体土地上、价值近2亿的爱之心老年公寓大楼，是目前处置爱之心问题的关键，被老人们称为“根子” 。
“根子”从一块“两安用地”说起。2009年4月，天心区大托镇（该镇撤销后析置设立了大托铺街道等）兴隆村范围内50亩的土地，获得长沙市政府“两安用地”批准，并办理了相关手续。“两安用地”是政府批准给被拆迁村民生产、生活的安置用地，是一种建设用地，但性质仍然是农村集体土地。