商业地建房有房产证吗只要商业用地上的开发的楼盘或商业，前期具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证，竣工后拿上工程竣工验收备案表，并且通过规划审批并报建的商业房，都能办理房产证 。商业地建房的房产证办理，买卖双方应进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记 。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料 。商业住房办理房产证后如果土地使用权到期，需要重新办理审批手续 。房产证也分住宅、商业、商住、工业等，商业房的房产证的性质是商业，但是一般商业房都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高 。商业用房可以用于注册公司及经营 ， 而住宅用房只能作为居住使用 。从物业的角度来讲，商业要比住宅的设施设备的配置要高，物业的服务较住宅相对全面 。
商业住宅楼有房产证吗商业住宅是具有房产证的，商业房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅 。
商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策 。还有一个比较大的区别，就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距 。原则上，普通住宅是70年，商用住宅使用年限是40年 。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋 。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。
二手房是否有房产证就可以了不是的，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明 ， 两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益 。
《城市房屋权属登记管理办法》第十条
房屋权属登记依以下程序进行：
（一）受理登记申请；
（二）权属审核；
（三）公告；
（四）核准登记，颁发房屋权属证书 。
【商业地建房有房产证吗】本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记 。
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