几个关键词：毕业十年内、缴纳社保、首次购买、唯一住房、2%
另外 ， 需要注意的是 ， 领取基础人才购房补贴后 ， 限售五年 。
奉化区人才购房补贴
申请人资格：
1. 在我区企业、民办非企业单位中的非事业身份人员（不含国有企业、金融以及邮政、电信等垂直管理企业人员）、来我区自主创业的人员和教育、卫生事业单位中一线工作的高层次人才；另外 ， 在经费来源为自收自支的公益二类、生产经营类事业单位中直接从事研发、设计、规划、勘测、检测（检验）等工作的高层次人才以及在农林渔系统所属事业单位中直接从事农业、林业、渔业技术研究的高层次人才 ， 经领导小组认定 ， 也可列入申购范围 。上述申请人需已全职在奉化区工作（在奉化区缴纳养老保险、个人所得税 ， 人事档案关系在奉化区的人才） 。
2. 具有全日制普通高校大学本科及以上学历 ， 或具有中级（含技师 ， 下同）及以上职称人员 。其中 ， 事业单位人员须具有全日制普通高校硕士研究生及以上学历学位或副高（含高级技师 ， 下同）及以上职称 ， 且要求专业与岗位对口 ， 并在一线从事专业技术工作 。
3. 年龄50周岁以下 ， 其中博士研究生或正高职称人员年龄可放宽到55周岁 。
4. 具有本区常住户口 ， 并与聘用单位续签5年以上劳动合同（聘用合同） ， 其中硕士研究生及以上学历学位或副高及以上职称人员可不受户籍限制 。
5. 申请人（包括其配偶及未成年子女）在奉化区购买家庭唯一商品住宅前 ， 在宁波市内无商品住宅或现有商品住宅建筑面积低于户36平方米（含36平方米） ， 且在本区未享受过房改政策（含实物分房、政府保障性住房、集资建房等） 。
6. 申请人近5年内无违法犯罪记录 。事业人员近5年内年度考核均在合格以上 。
对引进列入顶尖人才、国家或省重点人才计划专家、宁波“3315系列计划”团队带头人或个人、“凤麓英才”计划团队带头人或个人 ， 市区两级“一事一议”引进的重大科技人才项目、宁波市级亿元以上重点资助的产业技术研究院核心成员等特殊人才的安置 ， 经领导小组研究确定后 ， 具体条件可适当放宽 。
补贴标准：
符合条件人才于2019年3月10日之后在奉化区内购买家庭唯一商品住宅时 ， 按照学历或职称等情况给予相应货币补贴：
（一）本科学历或中级职称人才 ， 给予购房款（根据纳税房款计算）总额15% ， 最高10万元购房补贴 。
（二）硕士研究生学历学位或副高职称人才 ， 给予购房款（根据纳税房款计算）总额35% ， 最高25万元购房补贴 。
（三）博士研究生学历学位或正高职称人才 ， 给予购房款（根据纳税房款计算）总额55% ， 最高50万元购房补贴 。
（四）夫妻双方均符合购房补贴条件的 ， 限补一套 ， 其补贴额度按夫妻双方中较高一档享受 。
（五）特殊人才安置时 ， 其补贴额度控制标准可由领导小组研究确定 。
（六）博士研究生学位人员或正高职称人员申请住房公积金贷款的 ， 可贷额度可上浮50% 。
六、税费
新房
新房只有契税 。
关于契税 ， 最近许多朋友都在问：是不是9月1日起要涨了 ， 要开始实行3%-5%了 。
关于这个问题 ， 本号已经说了很多次：在老版的契税政策中 ， 契税标准也是3%-5% ， 并且宁波一直以来实行的也是优惠后的契税 ， 9月1日后契税同样不会上涨 ， 不会上涨 ， 不会上涨！
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