宁波买房需要什么条件？外地人在宁波买房条件,我服了网带你了解相关信息 。
自今年「416新政」发布之后 ， 宁波楼市又接连发布了许多调控政策 ， 众多调控新政之下 ， 买房「只赚不赔」的时代已经过去 ， 宁波全线进入了自住时代 。
如今买房 ， 你真得好好看看政策 。
但也正如前文所说 ， 近年来发布了太多调控新政 ， 再加上如购房补贴、各类税费等 ， 政策之多令人眼花缭乱 。
今天 ， 本号就将各类政策分门别类加以盘点 ， 以便购房者买卖交易所需 。
一、限购政策
4月16日 ， 限购新政发布 ， 限购圈进一步扩大 。
目前的限购圈范围为：
宁波绕城高速所围区域 ， 以及江北区慈城镇 ， 镇海区招宝山街道、蛟川街道 ， 鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道、首南街道 ， 奉化区方桥街道行政区域和宁波东钱湖旅游度假区 。且限购区域同时执行限售政策 。
圈内的限购政策为：
宁波市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化区（以下简称“市六区”）行政区域内拥有2套及以上住房的 ，
非本市户籍居民家庭在市六区行政区域内拥有1套及以上住房的 ，
非本市户籍居民家庭不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上 ， 且无补缴记录的社会保险缴纳证明的 ，
暂停在限购区域内购买住房 。
简单来说 ， 以家庭为单位 ， 在市六区没有住房的 ， 宁波大市户籍的限购圈最多买2套 。不是宁波户籍的限购圈最多买1套 ， 而且要提供无补缴记录的社保 。
需要注意的是 ， 宁波市户籍居民及家庭包括：
1、本市户籍居民家庭是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭 。
2、拥有宁波大市范围内户籍的人员 。
3、本市户籍人员因求学 ， 户籍迁出本地的 ， 在求学期间购买限购区域住房 ， 能提供因求学原因将本市户籍迁往外地的证明的 ， 视同本市户籍居民 。
4、驻甬部队现役军人在提供有效身份证明和团级及以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后 ， 视同本市户籍居民 。
5、本市户籍人员在外地服兵役的 ， 在提供相关证明后 ， 视同本市户籍居民 。
6、外地在宁波市范围内就读的学生 ， 能够提供就学所在地户籍证明的 ， 视同本市户籍居民 。
同时 ， 修复了一些漏洞：
通过老年投靠、离婚、赠与获得的购房资格 ， 2年后生效 。
暂停企业等法人或非法人组织在限购区域内购买住房 ， 经批准的人才公寓等项目除外 。
市六区的住宅被征收/拆迁人 ， 凭借2014年10月1日之后签订的房屋征收货币补偿协议 ， 及2016年7月13日之后签订的房屋拆迁货币补偿安置协议（即市六区货币补偿的拆迁户们凭同一份货币补偿协议） ， 在市六区已有两次及以上购买住房网签记录 ， 且所购房屋面积超过被征收住房面积两倍的 ， 限购圈停购 。
通过司法拍卖途径购买住房 ， 不需要提供限购资格证明 ， 即法拍房不限购 。
赠与限购区域内住房的 ， 受赠居民家庭应当具备在限购区域内的购房资格 。
二、无房户优先认购
宁波市市六区内无住房且符合下列条件之一的家庭 ， 可以优先认购1套商品住房：
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