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进入到2021年之后 ， 国内房价出现了下降的情况 ， 这对于目前有购房计划的人来说 ， 自然算是一个好消息 ， 可让人意外的是 ， 在房价下降的过程中 ， 房子成交量却没有大幅度上涨 ， 这又是为何呢？
根据相关数据 ， 在重点监测的70个城市中 ， 其12月份的新房、二手房价格分别环比下降了70%、90% ， 可购房者的活跃度却一直呈现出下降的趋势 ， 甚至在2021年这一年下滑幅度达到了15% 。
其实会出现这种局面 ， 归根结底还是因为大众没钱买房 ， 即便现在房价有所下跌 ， 但从全国人均可支配收入只有3.2万的情况来看 ， 一年下来也只能购买2到3个平方 ， 所以多数购房者目前仍处于观望状态 。
为了解决高房价的问题 ， 减轻大众的购房压力 ， 目前不少地区推出了“房东税” ， 其简言之就是房东在对外出租房子的过程中 ， 需要缴纳相应的税款 ， 从目前的情况来看的话 ， 房东税已经在3省进行中 ， 其分别河北、湖南、云南 。
其中河北、湖南的最低起征点是5% ， 最高是10% ， 而云南省的起征点要更高一些 ， 其最低是10% ， 最高税率已经达到了20% 。
可能这样单纯的说税率 ， 很多人对此并不理解 ， 在这里给大家举一个例子 ， 北上广深地区的房子一般租金都比较贵 ， 属于“寸土寸金” ，一般大众要租一个80平米的房子 ， 其租金会在8000元左右 。
如果按照8000元租金进行计算的话 ， 那云南省的房东最少需要缴纳800元的税款 ， 最高就需要缴税1600元 。
很显然这一个月800到1600元的支出 ， 对于房东而言也是一笔不小的开支 ， 而这也是河北、湖南、云南三省推出房东税的主要原因 。
毕竟炒房客手中一般都会有不少的房子 ， 不过目前国内的房价有下降的趋势 ， 所以炒房客一般都不会急着出售 ， 而是将长期闲置不住的房子用来出租 ， 这样一来也可以增加自己的收入 。
那目前三个省份推出了房东税 ， 也意味着如果炒房客出租的房子数量越多 ， 那他们每个月需要缴纳的税款也会越多 ， 还是以云南省为例 ， 如果一个炒房客手中有10套房子在出租 ， 其每月租金8000元 。
这样一来的话 ， 炒房客每年光在房东税方面的支出就高达9.6万 ， 在增加其成本的情况下 ， 也有利于抑制炒房客的规模 ， 从而达到控制房价的目的 。
在这之中值得注意的一点是 ， 自从房东税在三省实行之后 ， 国内二手房市场也迎来了“抛售潮” ， 根据相关信息 ， 进入到2022年之后 ， 全国上下二手房的挂牌量就已经同比增加了1.9% 。
这也说明越来越多的炒房客迫于压力 ， 都在出售自己旗下的房子 ， 房东税的实行目前已经取得了一定的成效 。
虽然炒房客出售房子时挂着“二手房”的名号 ， 但实际上由于他们手中的房子长期闲置无人住 ， 和新房并不两样 ， 更主要的是其价格相较于新房也比较低 ， 这在一定程度上也可以满足更多人的购房需求 。
不过也有人对于“房东税”的实行存在疑问 ， 尤其是不少租客都纷纷反映 ， 如果国内向房东收取相应的税款 ， 那今后自己的租金会不会就此上涨呢？
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