从浦东的供应情况可以看出，2022年第一批主要以刚改为主，且都是浦东的热门板块，如森兰海天名筑位于祝桥镇生态居住区核心位置，上海东站+浦东机场就为该项目带来了辐射利好，将为祝桥周边，浦东机场、上海东站枢纽等区域从业人员，提供一个高品质的生态宜居小区。除了住宅之外，还有一处市区级的医疗卫生设施，一处社区级医疗卫生设施，幼儿园4所以及高中1所。
而其他的两个楼盘，其中保利云上拾光位于川沙，主打刚需，第五批次没有触发积分。而海上溪云位于浦东热门的周康板块，第六批次中触发积分，主要以洋房和合院为主，追求品质的购房者可以考虑一下。
而临港片区中的2盘都是纯新盘，且都在103片区中，从第六批的认购情况来看，临港主城区依然被人才包揽，可见买临港的门槛还是挺高的，但目前的103片区，还是有一些利好的，无需3.0人才证，这无疑是市区投资客户和外区刚需入场的好机会。
目前除了101片区、103片区也一直在受到关注，临港103片区内的新房价格在3.2万/平，因规划的起点高，片区也是科研基地，所以与周边泥城社区、万祥镇、书院镇的2-3万/平的价格有些差异，价格是稍微略高一点。目前区域内有着比较好的产业基础和高科技企业，吸引了越来越多的人才置业，再加上临港新城等板块的逐步发展，未来其区域价值将有望持续提升。
世界顶科玖海云天未来将以约70万方体量，为科学家社区的科创人才呈现舒适的优质工作居住场景。可售房源约3596套，打造了建面约93㎡、100㎡、118㎡的三房两厅两卫；建面约133㎡、143㎡的四房两厅两卫户型，预计首开将提供约1032套可售住宅。所推出的户型也与周边的楼盘主打刚需的74-96平的小户型房源互补，这里的受众面更广，更适合刚需、刚改、改善购房者上车。
2022年第一批宝山大爆发 新盘热度较高
市区供应不足，让很多购房者外溢到了中外环、外郊环，那么宝山和闵行自然成了外溢客户的首选，宝山在2022年第一批次中，供应最多，有9盘入市。
宝山的楼盘迎来大爆发，主要集中在罗店、顾村、上大、杨行、淞宝等板块，其中大多是之前开过的楼盘，还有许久没有消息的老盘。
其中罗店、淞宝新增纯新盘，其他板块也是热度不减，之前五批次、六批次中，宝山的入市楼盘全部触发积分，可以看出，购房者对于宝山还是比较认可的。宝山作为上海的置业洼地，在其他区域供应不足的情况下，还有大量的房源在售，也是为宝山各板块吸引了大批购房者。除了一些热度比较高的楼盘除外，明年还有会还有深耕上大的经纬学府阳光和至臻豪庭。除了宝山热度最高的四季都会，后续还有1300多套房源将入市以外，值得一提的是宝山的两大纯新盘。
其中保利云上浔光共有884套房源，主要打造的是16-18层73㎡两房、88㎡和97㎡的三房精装高层，车位配比1：1。整个项目分两批开完。有一点不好的是，户型可选择性小，没有考虑到改善客户，最大的不超过100平，其实把改善客户拒之门外，面积小意味着每个卧室都很小，那么客户能选择的也会比较少。
作为7号线旁的楼盘，在交通上就占据了优势，该盘靠近地铁，而且目前关注度比较高，大概率会触发积分，但是积分的要求不高，不过目前7号线沿线能选择的楼盘越来越少，保利云上浔光的积分要求可能会提高。目前罗店板块内的新房价格相差不大。保利云上浔光的指导在46400元/平，相比较之前入市的建发云锦湾，价格稍微低了一点，这也是一大优势。
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