封面新闻采访人员 罗惟巍
去年11月，重庆市公布了《培育建设国际消费中心城市实施方案》。重庆市商务委解读表示，到2025年，建成2个世界级商圈、10个高品质商圈、100个特色名街名镇和若干商文旅体融合发展集聚区，基本建成辐射西部、面向“一带一路”、“近悦远来”的特色型国际消费中心城市。
【 空置率|2021年重庆商圈提速建设步伐 购物中心总面积近600万平方米】
观音桥商圈 重庆市江北区委宣传部供图
作为国际消费中心城市重要载体的商圈，重庆也在提速建设步伐。来自第三方戴德梁行发布的《2021年重庆商业及物流地产市场回顾与展望》报告显示，从2020年12月15日至2021年12月15日，重庆优质零售物业市场共增加了5个重要项目，分别是金沙天街、礼嘉天街、光环购物公园、大渡口万象汇和星光68广场B区，新增供应体量69.8万平方米。目前，重庆优质购物中心存量攀升至576.2万平方米。
新项目在招商方面表现出色，存量购物中心则通过升级外立面和内部调整主等方式吸引客流，零售市场持续恢复，重庆全市商业物业空置率同比下降0.45个百分点，至10.41%。
位于两江新区的“一带一路”商品展示交易中心
同时，由于重庆出台支持建设国际消费中心城市政策，吸引集聚起更多国际消费资源，包括多个首店品牌，涵盖百货、服装、饰品、餐饮等多个品类，带动零售市场的铺面月租金上涨1.72%，达到每月582.40元/平方米。
戴德梁行重庆公司商业地产部负责人表示，尽管全球经济受到新冠疫情影响，但受建设国际消费中心城市利好政策刺激，重庆消费零售市场以中端品牌为主的设计时尚占比明显下降，凸显城市消费档次的顶级时尚与紧跟时尚潮流的快时尚占比正在迎头赶上。
解放碑商圈 资料图
此外，重庆甲级写字楼市场也出现租金上涨、空置率整体回落的可喜态势。近三年来，重庆外资、内资类企业占比逐年提升，本地企业占比逐年下降，显示重庆更加开放和国际化，对国内外优质企业的吸引力显著提升。
市场分析人士还认为，川渝高层提出，成渝地区双城经济圈要打造世界级装备制造产业集群，2022年力争推动2万亿元投资落地，到2025年，装备制造产业主营业务收入将超过1万亿元。因此，万亿级产业的发展也将给写字楼市场带来更多利好。
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