由友绿智库主办的2021年房地产建筑业碳中和指数暨2021年度《中国绿色地产发展报告》发布会于2022年1月12日召开，并正式发布了2021年度《中国绿色地产发展报告》。（下文简称为《报告》）
《报告》分析了三道红线政策发布以来，房地产企业发展模式的变化趋势，以及房地产企业在绿色建筑、低碳发展方面的现状。同时，友绿智库从2021年75家房地产企业数百个绿色建筑项目当中，经过企业申报、首轮筛选及专家评选后，评选出了2021年十大绿色建筑。
项目一：南京河西金茂府
项目地点：南京市建邺区
建筑类型：住宅
建筑面积：13.0万平方米
认证标识：绿建三星级、健康三星
工程性质：住宅建筑
工程投资：24999.13万元
用地面积：33390.96平方米
建筑面积：129917.17平方米，其中地上建筑面积92400.94平方米、地下建筑面积37516.23平方米
结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构
建筑高度：1#楼99.65米，2、3、5-7#楼99.95米
建筑层数：1#楼29F，2、3、5-7#楼31F
单栋建筑个数：6栋
开发与建设周期：2020/10/31至2022/10/31
该项目设计时，充分结合了南京市当地特点，采用适用于住宅的绿色生态和建筑节能技术，合理选择了绿色建筑达标项，从节地、节能、节水、节材、室内环境质量、创新六方面力争达到绿色建筑三星级指标要求。
项目定位为绿色三星级建筑，合理运用了绿色生态技术，项目设计具有如下优势：
1.该项目通过场地入渗、绿地的下凹及雨水回用蓄水池三项技术的设置，最终实现70%的年径流总量控制率所需控制的雨水可全部在项目内部消化。
2.该项目采用热回收新风处理机组，热回收形式为显热回收，热回收效率60%。基于南京市典型气象年数据进行了全年动态逐时计算。同时考虑增加了显热回收装置，设备的送/排风阻力有所增加，这部分增加的阻力所消耗的功率之后，该项目所采用的排风热回收装置年节省费用67008.386元，投资回收期约为19.64年；
3.该项目住宅各楼顶上六层设置太阳能热水系统，每户在屋顶设置一套整体非承压式太阳能热水器，根据计算项目设置太阳能热水的户数为108户，项目总户数为492户，则项目太阳能热水使用比例为21.95%。
本工程利用土壤源作为主要的空调冷热源，为整个地块提供空调冷热水，不足部分设辅助冷热源来保证项目供冷、供热需求。根据负荷计算，本项空调系统计算冷负荷为4820kW；空调系统计算热负荷为3341kW，项目设置了2台变频螺杆式地源热泵机组（制冷量938kW，制热量1420kW），则由地源热泵系统供给的冷量总计为1876kW、热量为2840kW。则本项目由可再生能源提供冷量热量比例为（（1876kW+2840kW）/（4820kW+3341kW））*100%=57.79%。
5.项目各户型采用土建与装修一体化设计、施工。卫生器具采用集团集中采购的运作模式，集中采购符合现行国家标准《节水型产品通用技术条件》GB/T18870及现行行业标准《节水型生活用水器具》CJ164的要求的一级节水效率卫生器具，一次安装到位。
6.为在运营过程中减少不必用的水源浪费，项目道路冲洗、地库冲洗统一采用节水型洗地机作业，相较于常规人工接皮管冲洗更加清洁，可减少重复冲洗次数，省水省力效果明显。
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