超低能耗|2021年中国十大绿色建筑详解( 六 ) 绿色建筑

时光里项目规划有老年公寓、社区服务中心、社区餐厅、下沉商业广场、老年大学、康复医院、多功能活动和健身空间等，促进社交及健康生活方式；
园区内设计有城市农场，鼓励健康食物的获取；
对周边空气质量进行监测并实时公布数据。

2)弹性社区：实施针对多种灾害的应急管理计划、建立智能预警系统和备用电力系统；提供社区级别的健康护理设施，提高社区对突发事件的应对能力，建设弹性社区。
3)低碳社区：通过建筑、交通、污水和垃圾处理等全方位的二氧化碳排放计算（初步计算结果：4.05吨/人.年），对社区进行全面碳排放控制，建设低碳社区。
4)绿色节能社区：

优化社区采光及通风设计；采用室内空气品质及舒适度进行控制技术；
提高建筑及社区基础设施能源利用率，例如：加强建筑外围护结构保温性、建筑及景观采用节能照明及机电设备、利用可再生能源-太阳能集热系统为居民提供生活热水；采用智能电表及智能水表系统，实现智能计量；
水资源综合利用：采用节水卫生洁具、充分利用市政中水进行冲厕及室外绿化灌溉；景观设计结合绿色雨水设施，提高雨水利用及下渗，减少市政排水压力；
停车场提供充足的充电桩和小排量汽车专用停车位，倡导居民绿色出行；
景观照明在保证夜间可见度的前提下进行光污染控制，减少对周边环境的负面影响；
建立垃圾分类回收设施，对厨余垃圾进行就地及场外堆肥，减少垃圾掩埋。

项目六：朗诗绿色中心
项目地点：上海市虹桥商圈
建筑类型：办公
建筑面积：5700平方米
认证标识：LEED/WELL双铂金+绿建三星+DGNB+BREEAM

【项目介绍】
朗诗绿色中心位于上海虹桥商圈，项目建筑面积5700平方米，投资时间2017年并于2018年初进行重新设计，该项目2018年4月开始进行“脱胎换骨”式改造，2018年10月建成并投入运营。是全球首个按照LEED+WELL双铂金+绿建三星+DGNB+BREEAM五类认证标准打造的改造类办公建筑。该项目采用14大技术体系共108项建筑科技，实现人性设计、健康环境、舒适办公、节能环保、智慧管理共5大核心价值点，总体能耗低于5A写字楼均值30%以上。
【技术创新】
本项目主要办公区域采用独立置换新风系统+地台式风机盘管+顶面毛细管，新风机采用冷凝热回收技术，将新风深度除湿经新风管送入室内，室内侧采用地板送风形式，保证办公室内空气热舒适性，提高室内空气品质。另外，本项目设置智慧空调显示系统，可显示室内空气质量参数，包括二氧化碳、甲醛，TVOC等，新风机可根据室内CO2浓度大小联动控制房间送风量，当二氧化碳浓度高于800ppm，增大新风送风量，实现联动控制，保证室内空气品质。
【可持续发展】
该项目坚持“以为人本”的设计原则，在空间分布上，倡导工作和生活的平衡；在工位分布上，提倡平等、合作、协同的共享办公；在色彩搭配、光照设计、降噪管理、能源管理、情绪管理方面进行设计，关心员工身心健康。项目为朗诗员工打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的可持续发展的工作环境。