超低能耗|2021年中国十大绿色建筑详解( 九 ) 绿色建筑

项目严格把控施工废弃物管理，废弃物回用达75%，可循环成分材料使用率达20%。本项目设置中高效空气过滤系统，室内颗粒物PM2.5低于15微克/立方米，营造健康办公环境。

项目十：广州太古汇
项目地点：广州市
建筑类型：商业综合体
建筑面积：30 万平方米
认证标识：LEED 铂金级

大型综合发展项目太古汇坐落于广州市天河中心商务区，该项目总建筑面积约46万平方米。太古汇位于两条地铁线的沿线，公交车和广州快速公交系统(BRT)亦可直达。商场由国际知名的建筑设计事务设计，椭圆形的中庭高敞开阔。商场采用玻璃及钢材结构，自然光可映照各楼层，令商场更明亮开扬，既凸显空间感，又节约了能源。商场顶部设有屋顶花园，怡人的绿化空间既可供游人休憩，也有助减少雨水径流舒缓都市热岛效应。
1.通过精细化调试提高设备能效表现
广州太古汇自运营以来，物业团队从主机开始全面提高各设备、分系统的运营效率以达到空调水系统的整体优化，与冷机厂家一起现场微调冷机内部的参数，使其达到最佳状态。与第三方一起调研冷却塔通风环境，设定最佳风水比，冷冻侧和冷却侧尽量降低系统阻力的前提下进行多次水平衡微调，2015年，冷站综合COP已达4.2。
自2015年起，全面投入精细化调试，物业管理团队经过持续不断监控各项运行参数和大量数据分析，制定出一系列符合项目冷站运行特点的节能措施，主要包括：

大小冷机搭配运行时，设定不同供水温度设定值，达到整体优化
主机运行方式存在优化空间，加装一台磁悬浮冷机提升在低负荷工况时的运行效率
杜绝冷冻水即冷却水系统大流量小温差
细化冷机与冷却塔搭配策略

2018年，冷站的总体能效由4.2 提升到了4.7，三年内每年实现节电122万kWh，对标ASHREA冷站节能标尺，达到以传统冷机为主要冷源的最佳水准，冷站各系统运行效率均有提高。
在制定精细化运行策略的同时，太古汇置换了采暖通风及空调机的传统风机盘管，改用智能风机盘管(iFCU)，令建筑物制冷系统达到更高效益。智能风机盘管采用永磁马达技术和智能程序温控器，可自动调节风机速度，从而改善运作效率并减少能源消耗。据估算，智能风机盘管的能源消耗量比传统风机盘管低约50%，太古汇1,200部风机盘管全数更换后，每年可节省约61万度电。
2.充分利用场地内外可再生能源
为充分利用优质一次能源，广州太古汇采用汉能最先进的太阳能薄膜技术，在购物商场屋顶安装了405块薄膜太阳能光伏板。此举每年可产生约76,000千瓦小时的清洁电力，约可减少60公吨碳排放。迄今为止，太古汇是广州地区唯一使用太阳能板产生可再生能源的商业项目。
【超低能耗|2021年中国十大绿色建筑详解】2021 年 7 月，广州太古汇全面使用可再生电能，成为广东省首批业主及租户运营中实现“净零碳”年度用电的地产发展商之一。项目（包括商场、写字楼、酒店）100% 使用第三方购入、场外风力发电场产生的可再生电能。使项目的总碳排放量每年减少超过12,000吨，更将太古地产中国内地项目的可再生电能占比提升至逾37%。
2021年8月13日，项目完成了27吨PHNER（产生于太古汇51.84kW分布式光伏发电碳普惠项目）注销，用于抵消2021年5月15日至2021年7月31日太古汇商场MU层北面卫生间施工过程中因照明、插座和风机使用外购的电力、自来水、建材消耗以及建材运输等引起的温室气体排放，迈出了项目碳中和实践之旅的第一步。未来，项目将继续探究适合自身的可持续发展路径，并为之努力奋斗。