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这些年来 ， 兰州展现出了十足的“魄力” ， 那些连续性开辟的城市新板块 ， 已经在建设的过程中 ， 顺利成为了许多购房者的扎根地 。 九州、青白石、福源新城 ， 以及热度高涨的皋兰生态修复示范区、水源片区 ， 都是兰州开山造城的样本区域 。
相比于已经成熟的九州、青白石和福源新城 ， 水源片区则是近两年才崛起的“后起之秀” 。 从盐场堡驱车一路北上 ， 穿越层峦叠嶂的山 ， 绕过并不宽阔的路 ， 水源村就在那里静静矗立 。 不过这些年来 ， 水源片区似乎都在迫切的发展夙愿中“煎熬”着 。 早在2017年开始 ， 水源片区就开始酝酿着“蝶变”的时机 。 这一年 ， 恒大都市田园项目悄然签约 ， 带给了兰州人无限遐想 ， 水源村及周边曾经的“乡郊野地” ， 似乎在很快就能改头换面 ， 变成下一个青白石 ， 或者下一个福源新城 。
恒大都市田园项目效果图 来源：省城乡设计研究院不过 ， 事情并没有我们想象的那么顺利 ， 恒大都市田园项目长时间搁置 ， 几无动态 。 之后的时间里 ， 关于水源村的发展契机 ， 兰州人也只能从零星的坊间消息中窥见一二 ， 水源片区又进入了较长的一段蛰伏期 。 后来的故事我们都知道 ， 房企终于瞄准了这个曾经的潜力带 ， 水源片区的土地出让规模也创下近两年来兰州土地招拍挂的新高 。 就在2022年1月30日 ， 甘肃万威置业有限公司和上海荣光企业发展集团有限公司拿下了位于兰州水源片区的39宗地 ， 共计约1609.755亩 。
水源片区1月30日出让地块大致位置 制图：兰州方程式在官方发布的规划公示中 ， 兰州水源片区将建设成为集总部商务、高端商业、游憩休闲、高品质居住等功能为一体的生态宜居示范城 。 目前 ， 除了万威置业和上海荣光已经拿地/开发项目之外 ， 甘肃天聚源工程有限公司也早在此拿地 。 公开资料显示 ， 兰州水源片区城市建设用地面积为243.8公顷（合3657亩） ， 如今已经被房企拿下的土地面积就有2157.388亩 ， 其中包含近期被万威置业及上海荣光拿下的1609.755亩 ， 以及2020年7月万威置业拿下的277.945亩地、甘肃天聚源2019年12月拿下的269.688亩地） ， 区域内规划土地出让进程早已过半 。 其实对比规划图就知道 ， 曾经备受瞩目的恒大都市田园项目圈定的地块 ， 就在现在着力开发建设的兰州万福城项目南部片区范围内 。 就目前来看 ， 规划项目易主之后 ， 水源片区的发展不仅没有搁置 ， 还催生出了更亮眼的蓝图 。 兰州万福城项目南部片区——也就是万威置业如今拿地的区域 ， 是项目规划中的运动文教功能区 ， 该区域内除了常规的住宅、商业之外 ， 还规划有展示中心、全民运动公园、万福书院、家风博物馆、国王的朋友教育集群、万福体育馆、儿童主题乐园等业态 。
兰州万福城项目效果图来源：项目官微在远期规划中 ， 兰州万福城还将大力推进产城融合 ， 在人文艺术、3D文教、水岸生态、宜居度假、5G科技数字、运动康养等方面发力 ， 建设一个未脱离兰州却又自成体系的活力小镇 ， 人口规模将达到10-12万人 。 另外 ， 近期上海荣光所拿地块的规划 ， 其实也早在两年前就昭示 ， 即荣光黄河新城项目 。 据官网信息 ， 荣光黄河新城总建筑面积约2300万平方米 ， 将服务于兰州总部商务办公市场 ， 都市旅游市场、科技创新市场以及休闲产业市场 。
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