福州四区计划于3月16日上午9：00于福州市行政服务中心三层交易大厅举行土拍，出让17幅宗地，包括15幅含住宅用途地块以及2幅商服、公园绿地用途地块。17幅宗地总体量787.93亩，总起拍价达164.35亿。
竞买申请人范围方面：
1.住宅用途宗地（宗地2022-01号至15号）：中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业，可参加竞买，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010]151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。同一申请人及其控股的各个公司，不得参加同一宗住宅地块的竞买。申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。
【 摇号|福州今年首轮土拍，四区将出让17幅宗地，总体量787.93亩】2.非住宅地块（宗地2022-16号、17号）：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010]151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。
出让方式方面：
1.宗地2022-01号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞首期付款比例（即自地块签订合同之日起20日内缴付出让价款的比例），以最高限制价格时的50%比例(含竞买保证金)起拍，竞拍增幅为5%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。
2.宗地2022-02号至15号采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。
3.宗地2022-16号、17号按照价高者得原则拍卖出让。
地块具体信息如下：
宗地2022-01号（晋安南方建材市场周边旧屋区改造项目出让地块B-12），出让面积38736平（约58.1亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-2.8，建筑密度30%及以下，绿地率30%及以上。起始价32.51亿、最高限价37.38亿，采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让，起始楼面价约29973.96元/平。建筑高度100米及以下，其中住宅建筑高度不低于21米。商业建筑面积不少于2500平方米，不超过3500平方米。受让人要将空中花园、开敞式公共平台、屋顶绿化实施情况纳入建筑主体工程项目同步规划、同步实施、同步验收。应符合绿色建筑标准，100%全装修。商品住宅销售指导均价为45000元/平方米。
宗地2022-02号（仓山金山旧改项目地块E-18出让地块），出让面积41041平（约61.56亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-3.0，建筑密度25%及以下，绿地率30%及以上。起始价24.64亿、最高限价28.33亿，采用“限地价、摇号”方式拍卖出让，起始楼面价约20012.51元/平。建筑高度80米及以下，其中住宅建筑高度21米以上。商业建筑面积不少于5000平方米，不超过6000平方米。应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。
宗地2022-03号（仓山东升旧厂房出让地块），出让面积70965平（约106.45亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-2.0，建筑密度35%及以下，绿地率30%及以上。起始价22.11亿、最高限价25.42亿，采用“限地价、摇号”方式拍卖出让，起始楼面价约15578.10元/平。建筑高度50米及以下，其中住宅建筑高度21米以上，同时满足义序机场限高要求。商业建筑面积不少于7500平方米，不超过9500平方米。须建设商贸楼建筑面积9500平方米，由福州市土地发展中心按照27430元/平方米回购；建设的社区综合服务基础设施建筑面积1200平方米，由仓山区指定单位按照5861元/平方米回购；本项目地块内城市道路（含道路配套管线等），由建设单位按照市政道路建设标准同步设计、同步建设、同步验收，具体建设方案需经市建设局同意后，方可实施，建成后对社会开放，由市建设局指定单位管理。应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。商品住宅销售指导均价为29000元/平方米。
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