面对这样的局面 ， 才使得现在的房价和人们的收入水平存在较大差距 ， 导致人们买房比较困难 。 因此 ， 面对这样的局面 ， 我国在2016年时就出台了调控政策 。 按照“房住不炒”的长期定位 ， 这几年来调控政策可谓是不断收紧 。 根据数据显示 ， 单是去年全国调控累计次数已经达到了650次 ， 刷新了历史记录 。 这样的情况下 ， 楼市也发生了很大的改变 。
根据中指研究院给出的数据显示 ， 在今年2月份一二三四线城市楼市成交量总体回落 ， 一线城市成交量环比下跌42% ， 二三线城市成交量同比、环比分别下跌37%和29% ， 并且其中有近四成的二三线城市成交量同比下跌50% 。 这也就意味着现在楼市已经进入到寒冬 ， 房子不但不再受到人们的哄抢 ， 反而住宅交易量在不断下降 。
这正如李嘉诚之前在接受采访时所说的一句话：“房子始终是用来住的 ， 国内的房价一直高居不下 ， 未来5年内 ， 房地产市场很有可能会面临大洗牌 ， 炒房客们应该谨慎 。 ”而这样的情况下 ， 那些拥有多套房的家庭会面临着2个问题 。
第一：持房成本不断提高
对于现在来说 ， 房价可谓是越发平稳 ， 这也就意味着投资者需要更长的时间 ， 才能获得自己的投资回报 。 甚至现在房价平稳的情况下 ， 房价的涨幅还没有房贷利息高 ， 这也就意味着人们所持有的房子 ， 不但不会赚钱 ， 反而会赔钱 。 再加上现在房产税蠢蠢欲动 ， 就差具体表明在哪个城市进行试点了 。 一旦房产税出台 ， 投资者的持房成本就会变得更大 ， 导致这些拥有多套房的家庭 ， 每个月的开销是非常大的 。
第二：住宅流通性变差
在调控政策收紧的情况下 ， 一些投资者开始抛售自己多余的房源 。 这就导致现在二手房市场出现了挂牌量不断上涨的局面 ， 甚至使得一些城市的二手房市场挂牌量突破了十万套 。 这无疑导致二手房市场出现了供给大于需求的局面 ， 这样的情况下 ， 原本打算买房的家庭 ， 也不敢轻举妄动了 ， 从而导致二手房市场处于有价无市的局面 。 这样的情况下 ， 持有多套房的家庭 ， 就算想要卖房都比较困难 ， 住宅流通性变差很多 ， 一不小心就会被房子所套牢 。
对此而言 ， 你有何看法呢？
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