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昨天 ， 东莞市因故停拍了集中供应的8块土地中的6块 。
至于这个‘因故’到底是什么原因 ， 尚不得而知 。
不过可以确定的是 ， 目前的楼市 ， 还是比较‘寒冷’的 。
毕竟 ， 这一次的土地集中出让 ， 还取消了无偿配建安居房的要求 ， 还有新房限售限价 。
但是 ， 房企似乎并不买账 。
那就是说 ， 消费者也没有买房企的帐 。
不过也可以理解吧！
疫情已经持续了三年 ， 很多人的积蓄已经耗尽 。
无论是企业 ， 还是个人 ， 对未来都持保守、甚至是悲观的态度 。
【东莞|8块土地6块停拍，这座城市是得出大招了吗？】缩减开支 ， 谨慎换工作 ， 延后买房 ， 已经成为多数人的选择 。
毕竟 ， 现在已经买房的人 ， 都有不少需要延后还贷 ， 没买的 ， 当然就再等等看了 。
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不过 ， 如果你是工作稳定 ， 收入稳定 ， 又是刚性需求的人 。
那就建议可以好好看房了 ， 这个时候 ， 可供选择的机会也更多 ， 更大的机会买到优质资产 。
而且贷款利率 ， 也更低 ， 放款速度快 。
东莞的楼市 ， 虽然目前处于低潮 。
但是 ， 可以确定的是 ， 长期来说 ， 还是看涨的 。
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东莞市地理位置优越 ， 处于广州和深圳两大一线城市之间 。
城市不少深圳外溢的产业和人才 ， 广州外溢到东莞的产业虽然少 ， 不过毕竟是省府所在 ， 对临近的东莞 ， 还是多少有些助力的 。
再加上 ， 东莞本身就是‘世界工厂’ ， 制造业底蕴深厚 。
更重要的是 ， 东莞早就布局转型 ， 向东莞智造转换 。
智能机器人的应用 ， 在东莞早已遍地开花 。
还有头部互联网企业 ， 阿里巴巴、京东等等也都早就争相布局东莞麻涌凤岗等镇街 。
华为移动事业端 ， 以及散裂中子源项目 ， 则都布局在东莞的松山湖片区 。
其他还有生物基因以及研究院之类的项目 ， 就更多了 。
所以说 ， 虽然目前遇到苦难 ， 但是东莞的未来 ， 还是很值得期待的 。
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今年以来 ， 虽然已经提高了公积金的个贷系数 ， 也就是等于同样的余额 ， 可以比之前贷到更多的款 。
只是现在市场反应平平 。
从土地拍卖的市场反应来看 ， 极有可能 ， 下一步放松的力度会更大 。
比如 ， 贷款利率进一步下调 ， 公积金的额度上调 ， 社保要求的年限放宽 ， 甚至是取消外地购房限制 。
如果真的走到取消外地购房限制的话 ， 那就很可能会迎来一波上涨潮 。
要知道 ， 买不起深圳房子的深圳人 ， 还多了去 ， 东莞的价格 ， 对他们来说 ， 真不算什么 。
经历过2016年东莞楼市的人就知道 ， 深圳那帮人来东莞买房 ， 那就是买菜一样 。
上一轮的暴涨 ， 那其实就是深圳人带动的 。
当然 ， 个人觉得 ， 应该不至于会需要出台放开外地购房限制这种大招 。
只要贷款额度没问题 ， 利率降低 ， 以及控制好疫情 ， 东莞的经济就会快速恢复 。
居民的消费信心 ， 应该也会很快起来 。
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