土地储备|易居爆雷，净亏88.93亿广州市

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【土地储备|易居爆雷，净亏88.93亿】

易居中国爆雷， 2021 年亏了 88.93 亿。
站在房企的肩膀上成长起来的易居中国，最终还是在房企的身上趟了个大雷。

2021 年，是房地产行业的下行之年，也同时带崩了许多下游企业。易居中国就是被房企爆雷所重磅牵连的下游企业之一。作为一家房地产代理商，易居中国的起点非常高。
2018 年，易居中国在港股敲钟上市。据披露的招股书显示，易居中国背后的股东几乎囊括了中国房地产行业中半数的知名房企，包括碧桂园、恒大、万科、融创、华侨城、香港恒基集团以及新加坡 CDL 集团等。恒大总裁夏海钧、碧桂园总裁莫斌以及万科总裁祝九胜均是易居中国的董事。

通过跟大型房企之间的股权绑定，易居中国在房地产代理业务中占据得天独厚的优势地位。易居中国的房屋年销售额一度超过 1 万亿，成为中国房地产营销代理领域中的超级头部企业。
在易居中国的代理客户中，恒大长期位列第一，其次则是碧桂园。其中，恒大集团作为易居中国的第一大客户，在 2015-2017 年期间，其所贡献的营业额分别占到易居中国总收入的 22.3%、26.9% 及 35.1%

也就是说，从 2017 年起，恒大这个单一客户贡献的收入就超过了易居中国总营收的 1/3 。 2021 年，恒大集团的爆雷则直接引发了易居中国的业务承压。
据 ZAKER 新闻从易居中国内部人员了解，因易居中国长期为恒大集团垫资，恒大爆雷直接导致易居中国有超过 12 个亿的债务无法收回。

易居中国发布公告称，亏损主要是由客户未偿还应收款项的预期信贷损失确认额外亏损拨备，以及整体地产市场下行导致其他资产的减值亏损所导致。也就是说，易居中国存在巨额应收账款无法收回，直接计提亏损拨备了。

巨额亏损引发的连锁反应就是，易居中国于 4 月 18 日到期的一笔 3 亿美元债违约，无法偿付，同时触发 2023 年票据契约项下的交叉违约， 2023 年票据也暂停买卖。
在上游企业的牵连下，易居中国也债务爆雷了。 2022 年，房地产行业仍然没有变好，房企以及上下游相关企业仍然在寒冬中前行。春天何时到来，所有人都在寒风中静静等待。
ZAKER 新闻出品
文 / 肖邦

土地储备|易居爆雷，净亏88.93亿

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