财报显示 ， 2021年 ， 贝壳总交易额（GTV）约为3.85万亿元 ， 营业收入为808亿元 ， 净亏损5.25亿元 ， 经调整后净利润为22.94亿元；易居GTV达2963亿元 ， 总收入约为88.44亿元 ， 年内亏损约为93.75亿元；世联行营收与归母净利润双降 ， 分别为60.82亿元、11.29亿元 ， 降幅分别为9.52%、1118.09%；合富辉煌营业额为71.66亿港元 ， 物业代理业务部分营业额为69.86亿港元 ， 股东应占亏损达5.45亿港元 。
易居甚至于4月18日公告票据违约 。 公告显示 ， 公司未能于2022年4月18日票据到期日偿还3亿美元优先票据 ， 该违约构成2022年票据契约项下的违约事件 。
对于亏损的原因 ， 上述几家公司年报多解释为地产市场下行导致集团业务规模下降、房地产开发商客户资金困难导致还款困难、其他资产减值亏损等 。
以贝壳为例 ， 2021年1-9月 ， 公司营业收入达630亿元 ， 同比增长31.7% ， 调整后净利润为22.5亿元；总GTV达3.12万亿元 ， 同比增长31.2% 。 但在四季度 ， 由于市场低迷 ， 贝壳总交易额为7324亿元 ， 同比下降34.6%；营业收入178亿元 ， 同比下降21.5%；净亏损为9.33亿元 ， 调整后的净利润为4200万元 。 也就是说 ， 贝壳四季度把前三季度的利润亏得一干二净 。
而易居和世联行则是“踩雷”开发商的代表 。 年报显示 ， 2021年 ， 易居面临预期信贷损失的金融资产亏损拨备（扣除拨回）猛增3765.7%至66.684亿元 ， 主要由于个别房地产开发商客户信贷素质恶化 ， 集团就个别房地产开发商客户的未偿还贸易相关应收款项的预期信贷损失确认额外亏损拨备所致 。
世联行则在年报中指出 ， 归母净利润出现亏损 ， 是因为2021年公司某大客户资金周转困难 ， 部分开发商融资困难、资金链紧张 ， 受新冠疫情和经济形式影响 ， 部分客户还款意愿和还款能力出现明显下降 。
虽然易居、世联行并未点明“大客户”是谁 ， 但易居2018年赴港上市披露的招股书显示 ， 公司参股阵营包括恒大、富力、龙光、新力、禹洲等26家房企 ， 然而过去一年 ， 上述房企过半出现流动性危机 。 世联行年报显示 ， 2020年 ， 恒大以7.15亿元销售额占公司年度销售总额比例达10.64% ， 系世联行第一大客户 。
在业绩承压的情况下 ， 房地产中介不得不开始裁员 。 近日 ， 据媒体报道 ， 多位贝壳内部员工证实公司确在新一轮裁员 ， 部分比例多在5成左右 ， 涉及产品、研发、运营、集团职能等岗位 ， 波及业务还包括新赛道的家居家装、普惠居住业务 。 就连面临退市的房多多除了裁员外 ， 有消息称 ， 公司位于深圳总部近期会从深圳前海世茂大厦退租 ， 上海总部也不排除有退租的可能性 。
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