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购房置业|案例：婚后买房一方父母付首付，夫妻共同还款，离婚时怎么分割？( 二 )

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买房父母出首付的行为是属于赠与的 ， 但这种是属于金钱上的赠与而不是房产上的赠与 ， 虽然没有签订合同在法律上也可以认定为赠与行为 。
也就是说 ， 尽管刘先生的父母出钱付下首付 ， 但是他们将这套房子登记在刘先生与苏女士两人的名下 ， 可以视作对苏女士的赠与行为 ， 因此 ， 这套房子属于刘先生与苏女士的夫妻共同财产 。
根据《民法典》规定 ， 当事人结婚后 ， 父母为双方购置房屋出资的 ， 该出资应当认定为对夫妻双方的赠与 ， 但父母明确表示赠与一方的除外 。 如果房屋登记在夫妻双方名下或者支付方配偶子女名下 ， 则该部分出资视为对夫妻双方的赠与 ， 该出资不另行处理 。
在刘先生与苏女士结婚后 ， 刘先生的父母并未明确表示将这套房子赠与儿子 ， 他们选择将房子登记在刘先生与苏女士两人的名下 ， 因此该房子视为对刘先生与苏女士的赠与 。

此外 ， 根据相关法律 ， 离婚时 ， 夫妻共同房产如何分割 ， 共同债务如何偿还可由双方协商确定 ， 协商不成时 ， 法院一般根据财产的具体情况、照顾子女和女方权益的原则作出判决 。
【购房置业|案例：婚后买房一方父母付首付，夫妻共同还款，离婚时怎么分割？】在本案中 ， 刘先生嗜赌成性 ， 其对家庭不负责任的行为是导致苏女士与他离婚的重要原因之一 。 按照女方的权益做出判决 ， 房屋归苏女士所有 ， 至于刘先生偿还的部分房贷 ， 则由苏女士按照比例给予其补偿 ， 而房屋尚未还清的房贷 ， 也全部由苏女士承担 。

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