杭州|楼市出现3个后遗症，该如何破局？或利用“开征空置税”缓解风险杭州

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引言

随着房地产市场的快速发展， “买房了吗” ，已经成为人们饭后聊天话题甚至见面时候的问候语。

事实上，难怪这些问题如此流行，现代社会几乎每个人都能感觉到自己生活在巨大的压力之下，每个人都想赚更多的钱，获得更高的社会地位，从而形成了一种习惯性思维：“不买房，不如别人过得好！”

正是在购房者无限追求的过程中，房子的价格发展到了普通人难以想象的水平。然而，这种现象的“后遗症”已经出现，人们突然不愿意买房，房地产市场陷入了“买不起也卖不起”的问题，整个环境发生了逆转。
首先，大多数想买的人买不起。一直以来，买不买都是富人的选择。对于普通人来说，根本没有这种选择，因为他们负担不起。如果他们真的想买，他们只能负债累累，欠下一笔巨款。

面对高房价和低收入，大多数人只能在梦里想着买房。根据相关统计数据，去年全国商品房房价收入比为9.1 ，这还仅仅是平均以后得到的结果。
如果具体到一个城市，比如深圳大约40年左右。
这意味着，拿死工资的普通人在这个城市买一套70-80平方米的房子，需要四十年不吃不喝，如果再加上日常开支、教育、医疗等费用，至少需要再花费十年。

最近，有关部门公布了各个省份的人均可支配收入，结果发现，上海人收入最高，甘肃人收入最低。
许多人理所当然地认为，小城市的收入就低，大城市的收入就高。按照传统的思维和逻辑，这么想也没有什么问题，但现实却完全相反。
假设月薪是10000元，如果需要花费2-3000元的房租， 3000元的日常开支，再加上杂费，剩下的钱真的没多少。此外，在大城市里，每个月能有1万元的工资的人本来就不多。

这不是开玩笑，回顾过去几年的房地产市场环境，房地产价格主要呈现出涨跌交替的现象。
每隔一年或两年，监管都会慢慢变得严厉，然后再放松，接着是两年的房价上涨，然后再次升级监管。在这一过程中，房价基本遵循“跌时高，涨时快”的格局，这也使得房价基本保持上升趋势，真正下跌或下跌的案例很少。
据数据显示，北京房价涨幅最大。二手房价格比前一年的相同时期大约上涨8.5% ，广州等四个城市的年增长率都在5%以上。

可以看出，在大多数情况下，普通人在大城市购房必须付出更大的努力。
第二，在购房问题上，对于买不起房子的人来说，并不存在选择困难，但对于那些有实力的人来说，他们可能是最担心的。一方面，房价尚未见底，没有人能够预测市场是否会继续下跌。另一方面，他们可能可以通过自己的储蓄或家庭的支持来支付首付，但是他们必须谨慎，因为未来还有无底的月供。
当前的工作和收入环境不好，许多大型工厂正在裁员，而小企业更难生存。