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大家好 ， 我是傅岳
随着国民生活水平的提高 ， 购房需求也在日益增大 ， 一套心仪的房子 ， 成为很多人梦寐以求的奋斗目标 。 但是如果买房前 ， 不关注这件事 ， 入住后肯定会后悔的 。
去年 ， 同事Taylor在市区购入一套两居室 ， 精装房 ， 学区、地段、配套、绿化都她很满意 。 但是刚入住没多久 ， 她就向我们诉苦 ， 这房子住得太糟心了 。 我问她怎么了？
她告诉我 ， 她楼上住着一大家子七口人 ， 三个孩子 ， 大的上小学 ， 老二上幼儿园 ， 小的才三岁 。 早上老大老二上学一阵捣鼓 ， 桌椅板凳拖来拖去 ， 从六点持续到八点 ， 然后是小的开始蹦跳 ， 从早到晚不停歇 ， 特别是晚上十一二点 ， 还能听到楼上家长训斥孩子的声音 。
起初Taylor还是理性的 ， 好声好气上楼沟通 ， 但是楼上邻居完全不当回事 ， 嘴上说知道了会注意 ， 门关上后 ， 还是老样子 。 Taylor只好求助物业 ， 但是物业沟通了几次 ， 效果却更差 ， 推测是故意跺脚 ， 反而比原来还大声 ， 在家根本没有好好休息 。
Taylor最糟糕的时候 ， 每天下班就害怕回家 ， 一个人在地下室车里坐着 ， 她对噪音已经感到敏感 ， 害怕听到噪音 ， 心脏会难受 ， 神经衰弱 。
刚买的房子 ， 住了一年都不到 ， 却遇到如此糟心的事 ， 问题出在哪？
我们买房 ， 都在看地段、学区、交通、绿化、商业配套 ， 而忽略了房子的本质 ， 它是一个家 。 家是避风的港湾 ， 是你辛苦一天可以放下疲惫的身躯 ， 好好休息的地方 。 可是房子不隔音 ， 又遇到楼上“没素质”的邻居 ， 连最基本的安宁都没有 ， 家也就不再温馨 。
房子不隔音 ， 这是房屋的硬件因素 ， 众所周知 ， 我们现在的高层商品房 ， 都是框架结构 ， 楼板为现浇混凝土 ， 承重结构为柱和梁的建筑结构 ， 框架结构的房屋 ， 自重轻 ， 刚性强度大 ， 可盖高层 ， 抗震级别高 ， 易装配整体式结构 ， 可大大缩短施工工期 。 在框架结构中 ， 增加剪力墙结构 ， 可使空间使用更灵活 ， 满足房屋不用功能的需求 。
框架结构房屋的缺点为：墙体轻质化、楼板薄且更富弹性（振动回弹）、各楼层之间刚性连接强度高 ， 声波通过楼板或墙壁的刚性连接传导 ， 声音在固体结构中传播速度比空气更快 ， 声能衰减弱 ， 因此导致同一幢楼里某户装修的电钻声无法分辨具体来源 ， 整个房间都充满噪音 。
因此 ， 本质上这种结构的房子 ， 如果楼板厚度设计的仅仅达到国标（8cm） ， 那隔音效果肯定是很差的 。 楼板与墙体的共振传导 ， 无法有效隔绝楼上的振动声 。
那么如何挑选隔音好的房屋呢？在看房的时候 ， 一定要问开发商以下这些信息：
1、楼板厚度
楼板厚度直接关系到隔音效果 ， 肯定是越厚越好 ， 一般国标是8cm、10cm、12cm ， 三种规格 ， 更厚的也有15cm和20cm ， 主要取决开发商的设计 ，
2、楼板是否是浮筑楼板
浮筑楼板是一种隔音减振工艺 ， 在原有混凝土楼板上增加隔音层 ， 再浇筑成地面 ， 可以减少今后小孩子在楼上蹦跳的振动声 。
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