①上海市公有住房如何置换上海市公有住房的置换,公房承租人为改善居住条件,已购买其他住房,需要转让公房使用权的,在征得同户籍共同生活的家庭成员同意后,可以申请公房置换 。办理程序为:
1、提出申请 。公房承租人到公房置换单位,提出公房置换申请,并与房屋置换单位签定公房置换协议,提交上述要件的原件及复印件;公房承租权购买方应提交本人身份证及户口薄的原件及复印件 。
2、受理核查 。公房置换单位受理申请并核验证件后,到房屋所属房管站对置换房屋进行核查 。房屋所属房管站对将要置换公房的租金交纳情况、违章拆改情况、租赁纠纷情况及其它使用情况进行核查 。
3、办理手续 。对符合置换条件的,公房房屋置换单位给予办理置换手续 。置换双方缴纳费用,由公房购买方领取《公产住房置换单》 , 并到公房所属房管站办理承租手续 。
②户口可以随便迁入公有住房吗户口不可以随便迁入公有住房 , 说明如下:
户口不可以随便迁入公有住房,因为公租房的产权不属于个人 , 所以不能往公租房里迁户口 。公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分 。
相关说明:
1、公共租赁住房不是归个人所有 , 而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租 , 包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体 。
【上海市公有住房如何置换】2、《中华人民共和国户口登记条例》的规定:
第十条:公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记 , 领取迁移证件,注销户口 。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明 , 学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明 , 向常住地户口登记机关申请办理迁出手续 。
第十三条:公民迁移,从到达迁入地的时候起 , 城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记 , 缴销迁移证件 。
③公有住房无房产证可以买卖吗公有住房无房产证是否可以买卖说明如下:
没有房产证是不能进行房子的买卖的,《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让 。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分 。
相关说明:
1、公房也称公有住房,国有住宅 。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅 , 在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有 。目前居民租用的公有住房 , 按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房 。上述两类房均为使用权房 。
2、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋 。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。
④买过商品房可买公有住房吗买过商品房也可以买公有住房 。在买房条件符合的情况下,两种房租都是可以进行购买的,没有冲突 。
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