以前都觉得 ， 上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南 ， 这几个曾参加过去年房地产税试点座谈会的城市 ， 大概率会先推行 。
没想到 ， 不在名单内的厦门 ， 反而跟房地产税试点有了瓜葛 ， 这也是引起热议的重要原因 。
有了关注度 ， 就不是什么好事 ， 政策的初衷是不让房价大起大落 ， 到了聚光灯下 ， 由此产生的房价预期不可小视 ， 撤下文章也是理所当然 。
厦门房价收入比仅次于京沪 ， 供地矛盾突出 ， 房价之高全国闻名 ， 房地产税试点也在情理之中 。
不过 ， 凡事不能细想 ， 去年的参会城市里 ， 上海、苏州、杭州、深圳都在东南沿海 ， 过去几年领涨全国 ， 都在想方设法打击投机 。
深圳发明了二手房参考价 ， 上海新房认购要积分 ， 苏州自从2016大涨以来频频加码限购和限售 ， 杭州作为“卖地一哥” ， 更是全国炒房客的风向标 ， 落户两年社保、非户籍4年社保 ， 也收紧了人才购房 。
房地产税 ， 将是长效机制的关键一环 。
人口流入越多 ， 供需矛盾越突出 ， 不管是开辟新税源 ， 还是调控房价 ， 打击投机 ， 对存量住宅征税的需求 ， 就越迫切 。
中部大省在降首付 ， 东南沿海在等待大刀落下 ， 这不是魔幻 ， 而是现实 。
衢州、西安、贵阳、九江、许昌、淮南等14个城市 ， 1月新房销售面积环比跌幅均在五成以上 。
截止1月下旬 ， 保定、玉林、马鞍山、济南、合肥、嘉兴等18个城市或市区 ， 要么下调公积金首付比例、要么发购房补助 ， 隔着屏幕都能感到地方上急切的心情 。
今天看了一个调研 ， 1月第四个星期 ， 华东有18个项目开盘 ， 核心城市开了12个 ， 平均去化率69% ， 有5个项目直接售罄 ， 要知道 ， 这可是在市场情绪达到冰点时的表现 。
地方不一样 ， 房子的命也不一样 。
正如央行金融市场司司长邹澜 ， 在前几天发布会上说的那句话：房地产最核心的特征之一是区域性 。
这话 ， 不会平白无故地说出来 。
“属地责任”这四个字 ， 相当于硬性考核 。
能不能把市场信心扳回来 ， 就看接下来几个月 ， 各个城市能耍出多少花样了 。
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