吴佩慈|高房价“弊端”已显现？弃房断供频繁出现，银行收房收到手软？豪门

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从去年开始，中国房价就开始呈现出回落，这让许多买不起房子的人都松了一口气。可跌得太快有时候也不见得是一件好事，一些热门地区的房价持续降温，给当地银行信贷、政府财力都带来了不小的压力。

于是，为了缓解这种给多方面造成压力的局面，以及防止房地产行业进入盲目竞争的状态，就有23个城市在今年年初的时候首次颁布了“限跌令” 。高房价因此在房地产行业迎来了寒冬。
一、高房价的出现在弄清楚，高房价有什么弊端之前，我们先要明白高房价为什么会出现，出现的原因有几种呢？
首先就是任何物价的涨高都离不开原材料涨价的原因。房子有很多的“原材料”组成，其中占大头的绝对是土地。土地拍卖到手的价格越高，房子的价格自然也不会便宜到哪里去，毕竟做生意是为了有盈利、有钱赚，赔本赚吆喝的事没几个人会真正去做。

其次国家的经济的增长带动着人民的收入也在跟随增长。我国自从2008年之后，经济就迎来了高速发展。国内生产总值的上升速度位列世界前茅，哪怕是疫情期间，产生的经济效益也是实现了全世界唯一一个实现正增长的，全国人均可支配收入和以前相比翻了几十倍。
另外值得注意的是，我国正在遭遇通货膨胀。你有没有觉得钱越来越不值钱了，每年增长的通货膨胀率是2％左右，也就是和之前的钱相比，现在的钱越来越“不耐花” 。

同等面值货币的购买力不断下降，在去年四月初的时候，广义货币同比增长11％左右，创四年里的新高。在通货膨胀货币贬值的情况下，购买保值或者增值的不动产，看起来才是合理减少风险的最好途径之一。
再次我国是一个多人口的国家，改革开放以来，越来越多的人选择在城镇安家落户，给城镇带来了人口需求。于是城镇的房地产市场异常火爆，为了满足庞大的消费群体的购房需求，城镇的住房建设也是有增无减。
【吴佩慈|高房价“弊端”已显现？弃房断供频繁出现，银行收房收到手软？】最后不知道从什么时候开始，中国的教育和房子挂上了钩。师资力量强的学校，周边房价肯定高，甚至出现了一房难求的现象而师资力量一般的学校，周边房价肯定比不过好学校的周边房价。

因此，以上种种的原因造就了高房价的出现，那么现在的高房价究竟出现了什么样的弊端，和银行又有什么样的关系，能让银行收房收到手软呢？
二、弊端显现去年一则生育率跌破1％的新闻，在社会上也引起了不小的话题。哪怕国家推出了三胎政策，也挽救不了逐年破低的生育率，有的专家甚至提出不要指望90后、00后能够生孩子。造成这一切的根本原因离不开生活成本太高，尤其是生活在一二线热门城市的“房奴”们。

吴佩慈|高房价“弊端”已显现？弃房断供频繁出现，银行收房收到手软？

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