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根据国家统计局发布的2021年12月份70个大中城市房价变动情况来看 ， 商品住宅销售价格环比延续四季度以来的下降态势 ， 同比涨幅回落 。 当前楼市持续降温 ， 对于想要买房的刚需来说并不是那么容易的 ， 而房子质量、升值价值、性价比等可能都会受到影响 ， 最后吃亏赔钱的是自己 。 所以不想踩坑 ， 那么买房时牢记这4件事 。
第一 ， 买现房不买期房
虽然现房的价格要比期房贵很多 ， 但在楼市遇冷的情况下 ，
【二手房|楼市持续降温，刚需买房风险大，牢记4大标准居住升值更有保障】第二 ， 买毛坯不买精装
现如今 ， 开发商为了迎合大众居住生活需求 ， 除了开发毛坯房外 ， 还会开发精装房 。 精装房虽然省去了人们自己装修的麻烦 ， 减少了很多噪音干扰 ， 但精装房是由开发商统一施工装修的 ， 不仅装修材料的品质无从了解 ， 施工过程也看不到 ， 最终呈现的装修效果以及装修质量可能也会存在很大落差 ， 不仅住着糟心 ， 后期还要找人维修 ， 白花不少冤枉钱 。 所以买房时 ， 建议优先选购毛坯房 ， 不仅房价相对便宜 ， 装修成本可把控 ， 装修质量也更有保障 ， 入住更舒心 。
第三 ， 注意配套的选择
想必大家都知道 ， 好地段的房子不仅居住舒适度高 ， 升值空间也非常大 ， 尤其在楼市不景气的情况下 ， 抗跌能力也很好 ， 然而由于房价过高 ， 普通工薪家庭是很难负担起的 。 如果买房选不了特别好的地段 ， 不想入手后悔 ， 一定要多多关注周边的配套建设 ， 首先基本生活配套必然是越齐全越好 ， 比如公交站、地铁站、超市、菜市场、银行、餐饮店、理发店等等 ， 可以大大便利人们的生活购物和出行 ， 其次如果房子附近有重点名校、商圈或者公园等优质资源 ， 那么不仅生活品质高 ， 房子的升值潜力也不容小觑 。
第四 ， 衡量开发商的实力
开发商实力关系着房子的好坏 ， 如果开发商负债较高 ， 建议避开 ， 因为建房需要大量资金支持 ， 如果资金链断裂 ， 最后就是得不偿失 。 同时也不太建议大家入手小房企开发的房子 ， 因为资金实力比较弱 ， 可能稍有不慎就有破产倒闭的风险 。 相较而言 ， 知名房企建造的楼盘更有安全 ， 不仅抗风险能力强 ， 而且十分注重自己的品牌和口碑 ， 所以房子质量基本不会出现太大问题 。
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