那是否意味着“稳租金”就无计可施了？当然不是 ， 在张大伟看来 ， 构建合理的住房租赁租金体系至关重要 ， 可采取的措施也有很多 。 其中最彻底最有效的方式就是加大租赁住房供给——租金上涨 ， 说白了是由供求关系决定的 ， 加大供给 ， 租金价格自然下降 。 至于如何加大租赁住房供给 ， 前文已经提到了 ， 比如出台新规允许集体土地建租赁住房 ， 再比如在新建商品住房项目中配建租赁住房等 。
第五、违规惩罚 ， 绝不姑息
新规对于租赁企业、经纪机构及从业人员的要求还是非常严格的 ， 从2022起 ， 发布虚假房源信息、违规提供金融服务等 ， 轻则罚款 ， 重则可能吊销营业执照 ， 禁入该行业 。 值得一提的是 ， 新规明确 ， 房地产经纪机构不得开展住房转租经营业务 。
罚款的条款有很多 ， 在此不一一赘述 ， 大家切记一点：出租人为个人的 ， 违规一般是5000-10000元罚款 ， 出租人是单位的 ， 违规一般是10000-50000元罚款 。 对于房产经纪的代收租金、非法转租、发布虚假广告、诱导租客办理租房贷等的 ， 根据情况不同 ， 处罚金从5000元到10万元不等 。 此外 ， 构成犯罪的还将依法追究其刑事责任 。 一句话 ， 未来对于租房中的违法违规行为 ， 将严惩不贷 ， 绝不姑息 。
总结：“新规”直击恶意涨租、多收佣金、黑中介、群租房、问题房出租、虚假房源等典型租赁乱象 ， 显示了动真碰硬的决心 ， 更体现了国家整治行业乱象 ， 维护租客切身利益的决心 。 因此 ， 我们有理由相信 ， 未来更多的城市 ， 将会实现让大家租得安心、住得放心的终极目标 。
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