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|比房产税还狠？最高或达到20%，3省开始试点，一类人犯愁

|比房产税还狠？最高或达到20%，3省开始试点，一类人犯愁

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|比房产税还狠？最高或达到20%，3省开始试点，一类人犯愁

近两年 ， 有关征收房产税的消息不断传出 。 可眼下 ， 房产税还没有正式敲定 ， 更狠的政策出现了 ， 这就是房东税 。 据悉 ， 最高达到20% ， 3个省份已经开始试 ， 这回出租房子的房东该犯愁了 。

租房市场膨胀
数据显示 ， 截止到2020年 ， 国内租房人数高达2.2亿 ， 预计到2022年 ， 规模会增至2.4亿 。 这年头 ， 在外打工的人太多了 ， 大城市房价太贵 ， 工薪阶层根本买不起 ， 为了安身只能靠租房 。 目前 ， 房价依然处于高位 ， 相信租房需求会进一步提升 。
可近两年国家发现租房市场开始变得混乱不堪 ， 尤其是频现房东欺凌租客的情况 ， 导致租客无力维护自身权益 。 为此 ， 国家决定出手整治 。

房东税是什么
根据规定 ， 地方政府要建立租房价格指导机制 ， 对房租上涨过快的情况进行稳控 ， 防止房东恶意涨价 。 此外 ， 要在租赁期限和押金方面维护租客权益 ， 房东禁止随意扣押租客押金不还 。 除了实施管制力度外 ， 云南、湖南、河北三省开始试点推行房东税 。
云南的新规中提到 ， 房东收取的租金需要上交个人所得税 。 缴税机制是 ， 扣除成本后 ， 按照剩余租金的20%缴纳税款 ， 如果是没有租赁成本的 ， 则收取10%税款 。 举个简单的例子 ， 房东一个月收取租金2千块 ， 日后就得上交200-400的房东税 ， 一年就得增加2400-4800元的开支 。

国家决定征收房东税除了打击租房市场不良现象外 ， 也是在变相打击炒房现象 。 现在很多炒房客囤积多套房子后 ， 有的坐等涨价卖出去 ， 有的就出租出去收取租金 。 因为炒房客囤积房产是通过贷款 ， 每个月的还贷压力比较大 ， 那些坐等涨价的房子不能动 ， 只能靠收取租金来减轻还贷负担 。 加上现在租房费用普遍不低 ， 基本每个月租金能够抵得上部分房贷 。 将来要是房价暴涨 ， 停止出租变卖出去 ， 炒房客决定是大赚了一笔 。
近些年 ， 国内房价不断攀升 ， 导致不少老百姓无力承担 。 买不起房子对于农民来讲没有所谓 ， 但对于城里人而言 ， 相当于是失去了娶媳妇的资格 ， 从而进一步影响到了国内生育率 ， 国家不得不引起重视 。

为稳定房价 ， 国家不断发出住房不炒的口号 ， 可口头警告没有什么效果 ， 国家还是得增加炒房客的炒房成本 ， 他们才会停手 。 所以在推出房东税后 ， 国家又开始计划征收房产税 。
专家张学诞的提议是 ， 征收起点面积是人均40-60平米 ， 超过标准可以按照0.2-1.2%征收税款 。 要知道 ， 目前大部分三口、四口家庭的房子大约就是120-180平米 ， 所以普通家庭是不需要担心房产税的 。 超过这个面积 ， 特别是手头里囤积多套房源的人该发愁了 ， 炒房成本压力进一步提高 ， 将来要是房价下跌 ， 他们不赚反亏 。 认识到事态严重性后 ， 已经有部分炒房客开始止损 ， 希望早点将多余房产变卖出去 。

【|比房产税还狠？最高或达到20%，3省开始试点，一类人犯愁】炒房现象被遏制后 ， 国内房地产行业或迎来降温 ， 对有购房需求的家庭来说是久违的佳音 ， 终于有机会买得起房子了 。 不过大家不要抱有太大的希望 ， 房价暴跌是不现实的 。

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