|一名地产人眼中的「房地产」

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懒叔笔记
和这个世界，随便聊聊
第 33 话

我们都在以自己认为对的方式
去让自己过得更好
但有时候却发现
结果并没有变得更好
01
「看历史」
是的，你没看错，我也来聊房地产了
作为一名地产人，这是我的本职工作
但我一直崇尚工作和生活要分开
所以在我过往的80 余篇文章里
我从未真正聊过此事
因为在我看来，地产代表工作
而码字、写推文才是我真正的生活
我不想把工作也带到生活中来
但是为什么又开始聊呢？
可能是因为打算离开这行吧
果然人最大的勇气来自诀别
当然还没有真正考虑好
毕竟已从业多年，离开也是需要勇气的
在之后会有一篇关于「转行」的推文
我把想说的话都放在那里去讲
闲话扯完，让我们回归正题「房地产」
如果聊房地产，那我们就要明确一个问题
房地产到底是什么？
我在 2018 年的时候曾经写过一份方案
在里面我曾梳理过房地产的发展史
在这里贴出来，和大家分享
首先是最具代表性的香港楼市
38 年间有涨有跌，甚至最大跌幅达 62%
但整体趋势依然大幅上涨，累计涨超 20 倍

然后是共同体下的房地产
︳这里我需要作下解释，因为会涉及到敏感词，所以选用「共同体」做代称，下文如出现，释义相同
从 1980 年到现在
共同体下的房地产已经走过40 余年
下图中的时间只是截止到 2018 年
但从中我们也不难看出整体趋势
依然是有涨有跌，但总体趋势大幅上涨

有人可能会说看这些有什么用？
历史又不能重演，如果给我一次机会
让我可以回到历史，我肯定直接买房
即便倾家荡产也要买房！买很多很多房！
是啊，如果换作我，我也会这么做
房地产发展才几十年
但其中「裹挟」的财富却不计其数
但是如果真的让你回到历史
你真的会选择买房吗？
我本人持怀疑态度
因为有些人就是叫喊声很大
但真正做决定时却依旧胆小如鼠
看历史有什么用？
我觉得是通过变迁来提升认知维度
很多事，我们要用时间轴的眼光去看
远了不说，我们来聊聊近几年的事
如果让你回到 2016 年的年初
你会选择买房吗？
我觉得你不会
很多人就是这样
市场没有波动，欲望也就不会波动
但一旦有势头，决策只会是买涨不买跌
有多少人是在峰值时买入的？
又有多少人如今都不敢卖出？
下图是关于2018 年的房地产总结
那一年的我们很痛苦，喊着要活下去
但又有谁知道，之后的日子会更加痛苦
比如 2021 年的下半年

【|一名地产人眼中的「房地产」】我们回看历史，见证历史，解读历史
但却又时刻身处未来的历史之中
有一句话是这样说的
「你永远也挣不到认知以外的钱」
而我想说的是
「我们永远也无法预见未知的历史」
02
「聊趋势」
回归上文提及的那个问题
究竟什么是房地产？
在我看来，房地产就是城市化的衍生物

|一名地产人眼中的「房地产」

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