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说到中国著名的烂尾楼 ， 珠海的巨人大厦肯定是最有名的一栋 。 最近这栋著名的烂尾楼最终以4.02亿被卖出了 ， 将迎来新的发展契机 。
巨人大厦烂尾24年之后 ， 周围已经变成了驾校的练习场了 。 这栋大楼曾经承载了史玉柱的梦想 ， 却最终拖垮了史玉柱 ， 让他破产了 。
1991年史玉柱离开深圳来到珠海 ， 并且成立了珠海巨人高科技集团有限公司 。 那个时候史玉柱在深圳已经靠着汉卡赚到了第一桶金 。 史玉柱到了珠海之后 ， 一方面发展软件业务 ， 同时又发展保健品生意 ， 事业如日中天 。
1993年史玉柱决定进入地产行业 ， 而珠海为了扶持巨人的发展 ， 于是先后批给了巨人集团4万平方米的地皮 ， 当时每平方米的价格是125元的低价 。 如今周围的房价已经超过了4万元 。
从这个角度来看 ， 史玉柱应该是捡了一个大便宜 ， 怎么会破产的呢？90年代初期 ， 中国的地产行业跟现在可不一样 ， 那个时候人们对于地产资产的认知跟今天不一样 。 那个时候地产才刚刚起步 。
当时史玉柱的初衷是建一栋38层的高楼 。 那个时候38层的楼也算是很高的了 。 不过随着各级领导不断来巨人集团视察 ， 在领导的鼓励下 ， 史玉柱决定把38层提高到70层 ， 建成中国的第一高楼 。
史玉柱要建中国第一高楼 ， 当时可以说是引起巨大的关注 。 当时要建这栋楼需要12亿 ， 实际上史玉柱却只有1亿的资金 。
史玉柱的胆子非常大 ， 他就想到了香港的地产行业的楼花模式 ， 也就是今天的地产预售制度 。 史玉柱的胆子到底有多大？看看这个事情就知道了 。
当年史玉柱离开浙江到深圳创业 ， 他在深圳大学的宿舍里面开发了汉卡这个软件 。 为了开发汉卡 ， 史玉柱就去买电脑 ， 那个时候电脑可不便宜 ， 一台需要9千多元 ， 史玉柱没那么多钱 。
史玉柱就跟老板说 ， 如果同意让他分期付款 ， 他就额外支付多几百元 。
老板一听也觉得划算 ， 于是就同意了史玉柱这个方案 。 史玉柱于是就用很少的钱就买到了这台电脑 。 于是史玉柱开发完汉卡 ， 就找到了《计算机杂志》 ， 希望找上面打广告 。
当时史玉柱还是没有钱 ， 于是他就用自己的计算机作为抵押 ， 在上面打了一个月的广告 。 值得注意 ， 这个时候史玉柱的电脑还没还完钱 ， 物权实际上还不100%属于史玉柱 。 不过史玉柱打了一个时间差 ， 他希望在1个月之后可以赚到钱 ， 然后就还了广告费跟电脑的费用 。
幸运的是史玉柱赌赢了 ， 14天之后他收到了第一笔汇款 ， 之后陆陆续续史玉柱收到了很多汇款 。 史玉柱获得了成功 。
不过赌的事情就有风险 ， 而巨人大厦这次 ， 史玉柱就赌输了 ， 而且输得非常惨 。 巨大大厦开建之后 ， 史玉柱就学着香港地产公司推出了楼花 ， 不过销售情况并不理想 ， 而持续的投入 ， 让巨人集团的资金非常紧张 。
史玉柱把全部楼花的资金跟自有的资金投入进去 ， 还是无法填平整个窟窿 ， 最终1997年史玉柱选择巨人大厦停工 。 停工之前 ， 巨人大厦仅仅完全了地下三层跟地上两层的工程 ， 距离70层的目标还遥遥无期 。
最终因为巨人大厦拖累 ， 史玉柱也无奈宣布破产了 。 史玉柱破产之后 ， 负债足足2.5亿 。 不过幸运的是 ， 史玉柱身边还有一班兄弟一直不离不弃 ， 他们宁愿每个月跟着破产的史玉柱 ， 拿着500元的工资 ， 也不肯另谋高就 。
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